Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Riant wonen, op een eiland, in Nijmegen! Deze unieke combinatie biedt deze keurig onderhouden, lichte twee onder een kap woning met garage en zonnige tuin. Via één toegangsweg is deze woonwijk bereikbaar.
Hierdoor is rust en ruimtelijk wonen bijna een garantie. In de wijk waar alleen bestemmingsverkeer aanwezig is, behoort het spelen op straat nog tot de mogelijkheden. De wijk is daarom als zeer kindvriendelijk te beschouwen.
De wijk kenmerkt zich door ruimte, groen en water.

De voor- en achtertuin met tuinhuis en achterom zijn keurig aangelegd met divers straatwerk, paden en terrassen. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s en bezoekers hebben royaal plaats in de openbare parkeerhavens.

Indeling:
Begane grond:
overdekte entree; ruime hal met trapopgang, meterkast voorzien van 5 standaard groepen en 1 verzwaarde groep, vrijhangend toilet met fonteintje en vast raam met ventilatierooster, toegang keuken met nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, woonkamer van ca. 36 m2 met deur naar de verzorgde tuin. De woonkamer is gedekt met een houten vloer, de ruime garage is via de hal bereikbaar met de opstelling voor CV, wasmachine en droger en is voorzien van elektra en stromend water.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 9 en 7 m2, moderne badkamer met douchecabine voorzien van massage stralen, vrijhangend toilet en wastafel meubel.

Vliering:
Over nagenoeg de gehele bovenverdieping is een vliering aangebracht voor bergruimte.

Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met diverse zithoeken en houten tuinhuis gelegen op het zuid oosten waardoor er de gehele dag zon in de tuin aanwezig is.

De gehele woning is rondom voorzien van (elektrische) rolluiken. De inpandige garage is bereikbaar met behulp van een elektrische garage deur.

Bijzonderheden:
- Houten tuinhuis met elektra;
- Glasvezel aanwezig;
- Centrale verwarming via Intergas combiketel uit 2015;
- Geheel voorzien van isolatieglas;
- Goede staat van onderhoud en keurige, lichte interne afwerking;
- Begane grond deels plavuizen vloer (keuken en gang) en deels houten vloer;
- Eerste verdieping geheel voorzien van lichte laminaatvloer;
- Slaapkamers aan de voorzijde eventueel samen te voegen tot 1 grote slaapkamer;
- Mogelijkheid tot extra opbouw aan de achterzijde op de verdieping (is bij enkele andere woningen van dit type reeds gerealiseerd);
- Alle denkbare voorzieningen op korte afstand (buurtwinkelcentrum, woonboulevard en overdekt winkelcentrum Dukenburg, zorgvoorziening, scholen, kinderdagverblijf);
- Diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand gelegen (speeltuinen, bossen, water, schaatsbaan, etc.);
- Perfecte aansluiting op landelijk wegennet, openbaar vervoer en in nabijheid van NS-station Dukenburg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2015
Perceel oppervlakte 246
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel intergas
Dak opmerking Soort dak Lessenaarsdak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Oost Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 800

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Holtgesbroek in Nijmegen?