Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In zeer gewilde wijk de Hazenkamp, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen, uitvalswegen, scholen en Radboud universiteit ligt deze sfeervolle royale jaren dertig hoekwoning met houten tuinhuis en een achtertuin op het zonnige westen. Wonen en slapen op de begane grond, het hebben van een kantoor aan huis of gewoon heerlijk wonen met meerdere kinderen, alles behoort hier tot de mogelijkheden.

Indeling:

Kelder:
Praktische proviandkelder voorzien van "koekoek" raam.

Begane grond:
Entree/hal met granito vloer en trapgang naar de eerste verdieping. Ruim modern toilet met wastafel. Royale woon / eetkamer van maar liefst 67m². De woon/eetkamer is gescheiden door een kamer en suite en voorzien van een prachtige visgraat eiken parketvloer met dubbele band en bies. Door de grote lichtstraat, ter hoogte van de keuken, valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De open moderne keuken is voorzien van een rvs afzuigkap, breed Boretti gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en inbouw luxe-koffiezetapparaat. Centraal bevindt zich een eiland met spoelbak en Quooker mengkraan. De woon / eetkamer biedt door middel van schuifdeuren toegang tot de stijlvol aangelegde overkapping met houtkachel. Door de aanwezigheid van een lichtstraat en ramen rondom kan men hier heerlijk van de voor en najaarszon genieten. De overkapping grenst aan een diepe achtertuin met houten tuinhuis en achterom.

Vanuit de woon/eetkamer is er toegang naar een hal/kamer aan de zijkant van de woning. Dit woondeel wordt in
de huidige situatie gebruikt als wasruimte, echter gezien de aparte toegang van buiten, behoort een kantoor aan huis
of extra slaapkamer tot de mogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, modern ingerichte badkamer met inloopdouche met regendouche en losse sproeier, vrij
hangend toilet en modern dubbel wastafelmeubel. De vloer van de douche is voorzien van vloerverwarming. Vaste trap naar de 2e verdieping. Alle vloeren zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Deze open lichte zolderruimte is ingericht als hobbyruimte/slaapgelegenheid. Er zijn hier eenvoudig twee ruime slaapkamers te realiseren. Meerder Velux dakramen en een dakkapel voorzien van een rolluik, zorgen voor veel lichtinval.Tevens bevindt zicht hier de CV installatie (merk NEFIT Topline bouwjaar 2011)

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1930;
- Perceeloppervlakte: 348 m²;
- Woonoppervlakte: 176 m²;
- Overige inpandige ruimte: 12 m²;
- Inhoud: 504 m³;

Bijzonderheden:
- Woning is volledig gerenoveerd waarbij de jaren 30 details zijn teruggebracht.
- In de hal en toilet bevindt zich nog de originele granito vloer.
- De diverse glas in lood ramen, zoals in de paneeldeuren op de begane, de 1e verdieping en in de deuren van de
kamer-en-suite, maken dat de woning een jaren 30 uitstraling heeft.
- Doordat men meerdere auto's op de oprit kwijt kan heeft men hier nooit parkeer problemen.
- Woning is goed en volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De Velux dakramen zijn voorzien van verduisterings schermen
- Moderne meterkast voorzien van 12 groepen en krachtstroom.

Omgeving:
De Hazenkamp is een wijk in Nijmegen, in het stadsdeel Nijmegen-Midden op ongeveer 2,5 kilometer van het stadscentrum. De wijk ligt ingeklemd tussen de straten Groenestraat, Vossenlaan en Wezenlaan De bebouwing in het oostelijk gedeelte bestaat uit ruime jaren-30-woningen, het westelijke deel omvat vooral naoorlogse huizen De belangrijkste doorgaande wegen in de wijk zijn de Wezenlaan, Dobbelmannweg, Hazenkampseweg en Steenbokstraat. Aan de Steenbokstraat en de Groenestraat liggen twee bescheiden winkelclusters met o.a. 3 supermarkten en andere detailhandel. De Hazenkamp is een ideale gezinswijk en zeer centraal gelegen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de Ziekenhuizen en de Universiteit

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 504
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 348
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 67
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1800 Breedte: 800 Oppervlakte: 144
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen

Hatertseweg 126 126
6533AS Nijmegen (Gelderland)
T: 024-3566263
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dobbelmannweg in Nijmegen?