Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Verrassend goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage/schuur, oprit en compacte stadstuin. De woning ligt in de rustige Korenstraat nabij het DRU-complex en het groeiende centrum van Ulft. Deze woning is door de eigenaren altijd tot in de puntjes onderhouden en de keuken en badkamer zijn in een perfecte staat. De ruime garage/schuur is 28 m² groot en is een perfecte ruimte voor hobbyist of iemand die droomt van bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis.
Indeling:
Via de keurig nette voortuin bereiken we de voordeur met overdekte entree. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van zeker twee auto's op eigen terrein. De moderne hal met toiletruimte (circa 2005) en kelderkast met een moderne meterkast. De halfopen keuken is voorzien van een recent opgewaardeerd keukenblok met apparatuur van enkele jaren oud, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De hal, toilet en keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. In de woonkamer ligt een luxe eiken planken vloer en de aanwezige natuurstenen schouw met gashaard is een heerlijke plek om tijdens de koude dagen te vertoeven. De compacte achtertuin is een bestrate omsloten stadstuin die geen noemenswaardig onderhoud behoeft. De vrijstaande garage/schuur is gebouwd in spouwmuren en geïsoleerde platte daken. De garage/schuur is voorzien van gaskachels en de wasmachineaansluiting.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met glasvezelbehang en gaskachels. De vergrootte badkamer (circa 2005) is voorzien van een ligbad (bubbelbad), toilet, douchehoek, wastafel en designradiator. Middels de vlizotrap is een verrassend ruime zolder te bereiken. Hier bevindt zich de Vaillant badgeiser.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1966
De inhoud van de woning is circa 300 m³ en de woonoppervlakte circa 78 m²
De perceelsoppervlakte is 175 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken
De spouwmuren en het dak zijn nageïsoleerd
Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 78
Inhoud woonhuis 300

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 20
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
Gaskachel Ja
Hellend dak pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Tuin diepte 360
Tuin breedte 550
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin noord Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Korenstraat in Ulft?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis