Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Unieke locatie centraal in het land gelegen!
Wat een prachtig plekje en wat een mogelijkheden!
Hier gaat je hart absoluut sneller van kloppen!
Deze schitterende monumentale villa met bijgebouwen ligt fantastisch vrij op een riante kavel eigen grond van 4699 m².
Direct naast de villa staat een grote schuur van 240 m² terwijl er nog een separaat koetshuis van 135 m² aanwezig is.
Rondom de villa ligt de fraaie en verzorgde tuin met leuke doorkijkjes, fruitbomen en speelse borders.

Er zijn mogelijkheden te over bij dit object.
Wilt u wonen en werken aan huis? Praktijk of kantoor aan huis?
Of denkt u aan generatiewonen of (mantel)zorg, een Bed & Breakfast, of een vrijstaand gastenverblijf?
Het is allemaal mogelijk!
Of wellicht heeft u nog andere ideeën?
Wij denken graag met u mee!

Van oorsprong gebouwd rond 1850 maar in de jaren ’80 zijn er diverse isolatievoorzieningen aangebracht, waaronder dubbele beglazing en binnenmuren met spouwisolatie.
Daarnaast is de villa goed onderhouden en in de loop der jaren aangepast aan de eisen van deze tijd.
Diverse mooie oude details treft u aan o.a. binnen-luiken, schouwen en mooie ornamenten in de plafonds.
Hoewel de inhoud van ruim 1500 m³ wellicht anders doet vermoeden, bestaat de villa niet uit balzalen maar hebben alle ruimtes aangename, leefbare afmetingen.
De statige entree geeft toegang tot de brede gang met aan beide zijden vertrekken: woonkamer, opkamer/bibliotheek, eetkamer en werkkamer. Aan de achterzijde van de villa treft u de woonkeuken, bijkeuken, werkkamer en de toegang tot de kelders. De verdieping heeft 4 slaapkamers en 4 badkamers (3 badkamers met vaste wastafel, toilet en douche, 1 badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad) terwijl de zolder op dit moment geen woonfunctie heeft maar gebruikt wordt als bergruimte.
Vanuit de bijkeuken heeft u een binnendoor naar de grote schuur met verdieping.
Multifunctioneel is hier het juiste woord!
Het grote koetshuis met verdieping staat schuin achter de villa naast de toegangsweg. Hier rust nog een bedrijfsbestemming op.
In 2019 wordt de gehele villa aan de buitenzijde nog professioneel geschilderd.

Centrale ligging:
Dodewaard – een koppeling van de oud Germaanse naam Dodo, een 9e -eeuwse graaf met goederen in Betuwe en het oud Nederlandse woord “werth”, land aan het water – ligt heel centraal in Nederland en heeft naar alle kanten uitvalswegen. Zowel de A15 (oost-west) als de A 50 (noord-zuid) zijn supersnel bereikbaar.

Alleen een persoonlijke kennismaking geeft u een volledig beeld van alle mogelijkheden en de charme van dit schitterende en unieke object!

VOOR HET STARTEN VAN EEN ONDERHANDELING WORDT U VAN HARTE UITGENODIGD TOT EEN OPENINGSBIEDING VAN MINIMAAL € 700.000,= k.k.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1850
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1850
Woon oppervlakte 385
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 4819
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 30.8
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Corry van Rheenen Makelaardij

Hoofdstraat 33
4041AA Kesteren (Gelderland)
T: 0488-441133
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Welysestraat in Dodewaard?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis