Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Deze authentieke dorpsboerderij (semi-bungalow) met vrijstaande garage ademt een zeer prettige sfeer en de ligging in de rustige Roggestraat is fraai. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Ulft en de woning heeft een slaapkamers en badkamer op de begane grond. De heerlijk vrije achtertuin is lekker ruim en de oprit met garage bevindt zich aan de Korenstraat. De woning is altijd goed onderhouden. De inrichting en de isolatie (verduurzaming) verdienen bij deze woning aandacht.
Indeling:
De voordeur in de zijgevel leidt naar de chique hal met een natuurstenen vloer. Er zijn op hier drie slaapkamers. De badkamer (circa 1975) is voorzien van een douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting. Separate toiletruimte. De leefkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en toegang tot de ouderwetse gewelven kelder. De riante tuingerichte living is echt een prachtig vertrek. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Op de zonkant zijn zonneschermen aanwezig. Vanuit de woonkamer is een grote bergkast te bereiken.
Een smalle trap biedt toegang tot de open zolder op de eerste verdieping. Deze ruimte is met circa 65 ² potentiële woonoppervlakte te verbouwen tot bijvoorbeeld slaapkamers en een badkamer. Hier bevindt zich de CV HR Combiketel (2012).
De tuin rondom is mooi aangelegd met enkele terrassen, gazon en een vrijstaande garage met oprit. De tuin is op zijn mooist als in de lente alles in bloei staat.
Bijzonderheden:
Karakteristiek gebouwd omstreeks 1900
De inhoud van de woning is maar liefst circa 615 m³
De woonoppervlakte circa 115 m² en de overige inpandige ruimte circa 65 m² (1e verd.)
De perceelsoppervlakte is 613 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 615

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 345
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 613
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1500
Tuin breedte 2300
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roggestraat in Ulft?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis