Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rust en ruimte, dat is wat Maas en Waal biedt. Voeg daarbij het karakter en de historie van Batenburg en de NIEUWBOUW kwaliteit van de in 2003 gerestaureerde stadsboerderij toe, en dan besef je hoe uniek dit aanbod is. In 2003 is het deel van deze stadsboerderij omgebouwd tot een comfortabele en hoogwaardig afgewerkte woning. Naast nieuwbouw comfort en optimale isolatie biedt deze woning ook veel ruimte. Wat dacht je van een woonoppervlakte van maar liefst 228 m² en een woonkamer-keuken van 69 m²! Tevens is deze woning sfeervol afgewerkt met een schitterende keuken met eiland, een design kachel in de zithoek, fraaie sanitaire ruimte en een vriendelijke terrastuin waar het heerlijk vertoeven is.

De indeling is als volgt:
Ruime entree van ca. 20 m² met toilet met fraai tegelwerk en Belgisch hardstenen fonteintje, welke in de vensterbank is geïntegreerd. Dubbele deur met glas naar sfeervolle woonkamer en keuken met zithoek met fraaie design houtkachel en eethoek met aangrenzend een complete keukeninrichting met Miele koffiezetapparaat, combi-oven, 5-pits kookplaat, vaatwasser, hardstenen werkbladen van Belgisch marmer en strak massief eikenfront en eikenladen. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.

De eerste etage heeft een royale overloop met fraai afgewerkt toilet en een slaapkamer van 11 m², tweede slaapkamer van 17 m² met aangrenzend een douche met vaste wastafel en een derde slaapkamer van 22 m² met inloopkast. Separate moderne badkamer met bad, inloopdouche en 2 vaste wastafels. Met een vaste trap wordt de tweede etage bereikt waar zich een grote zolderberging/hobbyruimte bevindt met vele mogelijkheden.

Algemeen:
- Bouwjaar 1938 en in 2003 omgebouwd tot woonhuis.
- Vloer-, muur- en dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas.
- Woonoppervlakte 228 m²
- Inhoud 865 m³

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Kijk ook op Funda naar de 360 graden foto’s, 3D-plattegronden en de video voor een nog beter beeld van deze unieke woning.

Aanvaarding in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 228
Inhoud woonhuis 865
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 184
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr Combi-ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 4
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,warmte Terugwininstallatie
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Hans Janssen Garantiemakelaars Druten

Hogestraat 81
6651BH Druten (Gelderland)
T: 0487-513424
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Grootestraat in Batenburg?