Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Centraal gelegen royale en unieke benedenwoning van 157m2 met een provisie-/wijnkelder van 24m2, 4 ruime slaapkamers en een zonnige voortuin op het zuiden.

Het voormalig winkel-woonhuis is geheel als woning in gebruik genomen, waarbij alle vertrekken ruim zijn bemeten, met hoge plafonds, grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval. Deze woning biedt uitgebreide mogelijkheden tot kantoor-/praktijkruimte aan huis.

De benedenwoning is gelegen in op slechts 3 minuten loopafstand van Centraal Station Arnhem (Sonsbeekzijde). Het gezellige stadscentrum en het Sonsbeekpark vindt u op slechts 7 minuten lopen. Via diverse uitvalswegen zijn de A50 en A12 in 5 autominuten te bereiken. Tevens zijn er meerdere voorzieningen op loopafstand (supermarkten, bakker, apotheek, sportschool met sauna e.a.).

Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreken we graag tijdens uw bezichtiging!

Deze woning heeft de volgende indeling:

Onderverdieping
Ruime provisie-/wijnkelder met een stahoogte van circa 1.85m1, cv-opstelling en houten trapopgang naar de begane grond...

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de voormalige winkelruimte, momenteel in gebruik als zitkamer. Via de hal bereikt u een tweede hal met toegang tot de keuken, twee slaapkamers - waarvan een slaapkamer momenteel in gebruik is als muziekkamer - en een lichte badkamer met douche-/ligbad, 2e toilet en wastafelcombinatie. Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorloop naar de eetkamer met open haard, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke momenteel in gebruik is als werkkamer en de royale living, voorzien van houten vloerdelen.

• De benedenwoning is verrassend ruim en uniek van opzet.
• In de eetkamer bevindt zich een open haard.
• Centrale verwarming middels cv-ketel, warmwatervoorziening middels boiler.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• Zonnige voortuin op het zuiden.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017.
• Actieve VvE, bijdrage € 75,- p/mnd.
• Uitgebreide mogelijkheden tot kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Voor uitgebreide informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor, of stel uw vraag via onze website.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 687
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 272
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Braam Makelaardij

Kerkeland 32
6862VB Oosterbeek (Gelderland)
T: 026-3229673
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noordelijke Parallelweg in Arnhem?