Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deelnemer Open Huis op zaterdag 30 maart 2019. Tussen 11.00 uur en 15.00 uur bent u van harte welkom om deze woning, zonder afspraak, te komen bezichtigen.

Sommige huizen hebben alles mee! Zeer ROYAAL VAN INHOUD en WOONOPPERVLAK (670 m3, respectievelijk 190 m2). Gelegen op een PRIMA PERCEEL (466 m2) met fraai aangelegde tuin, gunstig gesitueerd op een hoek aan een BREDE LAAN in de wijk PASSEWAAIJ. Deze MODERNE VRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande GARAGE van 28 m2 en DAKTERRAS aan de voorzijde op het zuiden biedt het allemaal.

Vanwege de royale maatvoering en de aanwezigheid van een volwaardig KANTOOR, behoort beroep aan huis, het houden van een praktijk of het uitoefenen van een ruimte-intensieve hobby zeker tot de mogelijkheden. Als u voornemens bent om VOLLEDIG GELIJKVLOERS te gaan wonen dan nodigen wij u ook van harte uit voor een bezichtiging! PLATTEGRONDEN VINDT U IN DE BIJGEVOEGDE BROCHURE (FUNDA.NL).

De (basis-)scholen, het goed gesorteerde wijkwinkelcentrum en het medisch centrum liggen net om de hoek en ook het NS-station met directe verbinding naar Utrecht en de Randstad bevindt zich onder handbereik.

Mogen wij u uitnodigen voor een rondleiding ter plaatse? U zult onder de indruk zijn van de mogelijkheden die deze fraaie woning te bieden heeft!

INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, trapgang en toegang tot de riante, speels ingedeelde woonkamer (53 m2) met royale lichtinval. Achter een praktische werkhoek en aluminium schuifpui naar de achtergelegen tuin. Aansluitend de uitgebouwde keuken voorzien van een ruime L-opstelling in vanille tint, met een GRANIETEN WERKBLAD en complete inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven/magnetron en een inductie kookplaat met vlakscherm afzuigkap. Via een schuifdeur is er toegang tot de bijkeuken en ketelruimte, een tweetal vaste kasten, de Atag HR-combiketel uit 2012 en een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de hal en de werkhoek in de woonkamer is eveneens directe toegang tot het kantoor van 23 m2, welke in gebruik is geweest als lesruimte, maar uiteraard ook geschikt (te maken) is als kantoor aan huis of een fraaie slaapkamer met eigen badkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste pui met lichtinval en een buitendeur. Tevens is er een inbouwkast en een keukenblokje aanwezig.

TUIN: Mooie achtergelegen tuin van ca. 14 diep en ca. 11 meter breed, waarin meerdere terrassen te vinden zijn. Tevens een grote vrijstaande halfsteens garage van ca. 8 meter diep en 3.50 meter breed (28 m2 dus) met kantel- en loopdeur gelegen op de achterzijde van het perceel.

1E VERDIEPING: Volledig voorzien van tapijt, ruime overloop, een drietal mooie slaapkamers (9, 13 en 15 m2) met recht opgaande wanden. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand en een wastafel. Op één van de slaapkamers aan de voorzijde is ook witgoedaansluitingen aanwezig evenals op de badkamer. De L-vormige badkamer is voorzien van volledig tegelwerk in een warme tint en beschikt over vloerverwarming en sanitair in de kleur pergamon. De badkamer beschikt over een bubbelbad, een glazen douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje.

2E VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare grote dakstudio van ca. 28 m2 met veel lichtinval door het grote glasoppervlak aan de voorzijde en met openslaande deuren naar dakterras op het zuiden. De dakstudio is voorzien van tapijt op de vloer en beschikt over een keukenblokje en afgewerkte bergruimte. De ruimte is goed bruikbaar als mooie vierde slaapkamer dan wel ouderslaapkamer met mogelijkheid tot badkamer en suite.

BIJZONDERHEDEN:
- 466 m2 eigen grond;
- inhoud 670 m3, woonoppervlak 190 m2;
- gelijkvloers wonen én tevens de beschikking houden over een garage is mogelijk;
- opstelplaats voor meerdere auto's op eigen terrein;
- buitenschilderwerk is recent (eind 2017) uitgevoerd;
- een vlotte oplevering is mogelijk.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 670
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 150
Garage opp 28
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 466
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14
Tuin breedte 11
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Akelei in Tiel?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis