Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen in de populairste deelbuurt van Passewaaij, dus waarschijnlijk zeer snel verkocht! Deze SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE HOEKWONING heeft veel te bieden: is zeer ruim van inhoud, de royale tuin met houten berging is zongunstig gelegen op het Westen en de ligging aan de rand van de jongste wijk (Buurt 7) van Passewaaij is rustig. Inherent aan het recente bouwjaar (december 2010) is de hoge mate van energiezuinigheid en de geringe behoefte aan onderhoud, o.a. vanwege de volledige KUNSTSTOF KOZIJNEN en buitenbetimmering. Kortom: een ZEER COMFORTABELE en FRAAIE WONING met alleszins betaalbare woonlasten.

Deze woning is reeds volledig GASLOOS dus geheel op de toekomst voorbereid, je hoeft in de komende jaren dus geen investeringen te doen om te voldoen aan de nieuwste milieueisen, het betreft hier dan ook een woning met een ENERGIELABEL A!

Maak jij snel een afspraak? We laten je dan alle fraais van deze woning graag zien!


BEGANE GROND: entree, grote bergkast, meterkast en techniekkast, toilet met duobloccloset en fonteintje, 1.20 meter uitgebouwde woonkamer waarvan de muren glad gestuct zijn en welke is voorzien van een fraaie grijze tegelvloer (met vloerverwarming als hoofdverwarming) en openslaande deuren naar de onderhoudsarme tuin. Moderne en strakke, rechte keukenopstelling in wit hoogglans en voorzien van een hoogwaardig CESARSTONE werkblad (composiet, kleur grijs), de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi-oven (Boretti), vaatwasser en inductiekookplaat met RVS afzuigschouw. De zongunstig gelegen, brede achtertuin (Westen) is grotendeels bestraat met leisteentegels, het overige deel bestaat uit een grasgazon. In de tuin staat een houten berging welke toegankelijk is middels een dubbele deur. De achtertuin is bereikbaar langs de zijkant van de woning.

1E VERDIEPING: volledig voorzien van een eiken laminaatvloer met daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, 3 mooie slaapkamers, alle voorzien van een eigen thermostaat, luxe badkamer met donkere vloertegels, wandbetegeling in crème kleurige tegels, een hardglazen douchehoek met thermostaatkraan, fraai badmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping zijn electrisch bediende rolluiken aanwezig op alle slaapkamers.

2E VERDIEPING: ruime open zolder welke geheel voorzien is van een eiken v-groef laminaatvloer, opstelplaats voor de boiler (huur) en warmte-terug-win installatie, tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. De zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een mooie 4e slaapkamer, de kap is aan de binnenzijde reeds gesausd in een lichte tint en er is een groot Velux dakvenster geplaatst.

BIJZONDERHEDEN:
- Keurig bewoond, verkeert nog vrijwel in nieuwstaat!
- De woning is aan de achterzijde 1.20 meter uitgebouwd;
- Efficiënte woning met zeer lage onderhoudskosten;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en buitenbetimmering;
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- Huur van de boiler: ca. € 20,- per maand;
- Gelegen aan een zeer brede doch rustige woonstraat;
- Zeer nabij scholen en het winkelcentrum Passewaaij.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 60
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 165
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.5
Tuin breedte 7
CV ketel combi Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Aardbeivlinder in Tiel?