Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Jouw eigen TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met GARAGE voor de prijs van een hoekwoning!? In een vriendelijke woonstraat in de groene eerste fase van Passewaaij, vind je deze alleszins betaalbare 2-onder-1 kapwoning met grote, in spouwmuur gebouwde garage. In 2018 is er een mooie NIEUWE KEUKEN geplaatst en ook overigens verkeert de woning in een nette staat van onderhoud. De diepe achtertuin ligt zongunstig op het Zuid-Westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Alle voordelen van het wonen in Passewaaij zijn ook hier van toepassing uiteraard; de aanwezigheid van de (basis-)scholen, een tweetal winkelcentra om de hoek en het NS-station op loopafstand en met de auto ben je zo bij de snelweg A15.

Interesse? Je weet dat het hard gaat in Passewaaij momenteel dus ik zou zeker niet te lang wachten met reageren als ik jou was!

INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige, tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2) met openslaande terrasdeuren naar de achtergelegen tuin. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen v.v. vloerverwarming, daaroverheen is een keurige laminaatvloer gelegd. De compacte keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een vrijwel nieuwe keukenopstelling (2018) in mat wit, met een donker kunststof werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat met inwendige afzuigkap (Bora), een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer.

TUIN: de ca. 13 meter diepe en 9,60 meter brede achtertuin is zongunstig gelegen op het Zuid-Westen en beschikt goeddeels over straatwerk en een gedeelte kunstgras, enkele jaren geleden zijn nieuwe schuttingen geplaatst. De brede aangebouwde stenen garage (ca. 21 m2), uitgevoerd in spouwmuur, is voorzien van een dakkoepel, een kantel- en loopdeur, een kleine keukenopstelling en de witgoedaansluitingen. Het platte dak van de garage is recentelijk vervangen.

1E VERDIEPING: vloeren geheel afgewerkt met laminaat, overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van grote dakvensters, nette badkamer met eveneens lichtinval via een dakvenster, neutraal tegelwerk, een open douchehoek, een wastafel en een tweede toilet. Met een relatief beperkte ingreep is de plattegrond te wijzigen in een drietal slaapkamers.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, vloer afgewerkt met vinyl, overloop met Remeha HR-combiketel uit 2008 (huur), mooie, lichte 3e slaapkamer met een groot dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
- 2-onder-1 kapper mét garage voor de prijs van een hoekwoning;
- fraaie, complete keukenopstelling uit april 2018;
- royaal perceel, 13 meter diepe tuin op het Zuid-Westen;
- openslaande deuren naar de achtertuin;
- het buitenschilderwerk is (deels) in 2018 uitgevoerd;
- de dakbedekking van de garage is geheel vernieuwd.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 120
Garage opp 21
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 241
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Garage water Ja
Tuin breedte 9.6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sterappel in Tiel?