Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaand Woonhuis op mooie Locatie.

In één van de leukste wijken van Rossum, de parel van de Bommelerwaard, staat deze mooie vrijstaande woning met garage, slaap- en badkamer beneden. Ideaal gesitueerd aan het eind van een straat( geen doorgaand verkeer) met aan de voorzijde een vrij uitzicht. Het geheel is uitstekend en solide gebouwd en wordt keurig onderhouden.
De woning is gebouwd in 1994 heeft een inhoud van 370 m³ en het woonoppervlak telt 100 m².
De royale achtertuin is gelegen op het Zuiden en biedt optimale privacy.

Rossum maakt deel uit van de gemeente Maasdriel. Hier vindt men de meeste Rijksmonumenten.
Vaak zijn ze uitermate goed te bewonderen vanaf de openbare weg, soms liggen ze verscholen achter één van de vele prachtige bomen die de Parel van de Bommelerwaard herbergt.
Vooral de Slotselaan is een regelrecht juweeltje voor het oog. Het uitzicht vanaf de Waaldijk die op een doorgaande toeristische route ligt, is zomer en winter imposant te noemen.
Aan de overkant van de Waal is een prachtig overzicht naar de Betuwe.
Aan de Rossumse zijde van de dijk staat schitterende beplanting onder andere in de vorm van volwassen kastanje- en lindebomen in bijvoorbeeld het Slingerbos.
Elk jaargetijde is hier totaal anders. De Bommelerwaard, waarvan Rossum deel uitmaakt, kent een rijke historie. Het 'eiland', zoals het vroeger genoemd werd, ligt strategisch tussen de rivieren; bij sluis Sint Andries komen de Waal en de Maas samen. Het dorp ligt op 10 autominuten van 's-Hertogenbosch en 30 autominuten van Utrecht. De A2 (afrit Rossum) is in 5 minuten te bereiken.
Het dorp telt ongeveer 2.500 inwoners. Alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn aanwezig en er is een openbare basisschool. Tevens is er een hotel en zijn er enkele restaurants. Rossum kent een bloeiend verenigingsleven en er zijn voldoende mogelijkheden tot het beoefenen van watersporten en golf in de nabije omgeving.


Vanaf de straatzijde bereikt u via een hek naast de op afstand bedienbare elektrische poort en looppad de entree aan de voorzijde van de woning.
Direct bij binnenkomst in de vriendelijke hal wordt u verrast door de sfeervolle ambiance in deze woning. In de hal bevinden zich een ruimte voor de garderobe, meterkast, toilet, trapkast en stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal geeft tevens toegang tot de beneden slaapkamer en woonkamer.
Naast het slaapvertrek bevindt zich de badkamer, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van douche en vaste wastafel.
Een raampartij zorgt voor veel lichtinval en ventilatie.
De doorzon woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Het is heerlijk thuis komen in dit lichte leefvertrek, welke in de zijgevel nog een raampartij heeft en aan de achterzijde een fraaie schuifpui, waarmee u rechtstreeks uw zonneterras opstapt.
Aan de achterzijde geniet u van het aanblik van de prachtig aangelegde tuin.
De woonkamer is via een inpandige doorgang verbonden met de keuken.
De keuken is voorzien van een plavuizen vloer in lichte kleurstelling. De keuken is verder voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast,
combi- magnetron en veel praktische bergruimte.

Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de bijkeuken, hier bevinden zich de witgoedmachines en cv-opstelling.
CV-combi HR is van het merk Intergas en is van 2016.
De trapopgang biedt toegang tot de centrale overloop waar u toegang hebt tot de twee ruime slaapkamers met inloopkasten.
De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers aan de achterzijde van de woning, is ruim van opzet en voorzien van royaal dakvenster, toilet, vaste wastafel en ligbad.
Middels een vlizotrap bereikt u de zolder, welke vrij ruim is en heel veel praktische bergruimte biedt.
Buiten en Tuin
De tuin met gazon en beplantingen is fraai en speels aangelegd.
De achtertuin is gelegen op het Zuiden.
Een groot deel van de tuin wordt afgeschermd door coniferen haag, welke nieuwsgierige blikken buiten houdt.

De sierbestrate oprit biedt voldoende plaats aan meerdere auto’s.
Aan de achterzijde kan een zonnescherm de avondzon uit de woning houden.
Onder het zonnescherm aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de fraaie, gesloten tuin met vijver.

De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en in de zijgevel een deur naar de tuin.
Achter de garage staat nog een tuinhuis.
Het geheel verkeerd in een uitstekende staat, is zeer solide gebouwd, heeft mooie knusse leefruimtes en is rondom voorzien van draai/kiep ramen met isolerende beglazing en muur- en dakisolatie. Gunstig gelegen t.o.v. autosnelweg A2 en A15.
Pluspunten:
* Uitstekende ligging met om de hoek winkels en voorzieningen.
* Woning staat aan het eind van een doodlopende straat.
* De woning heeft aan achterzijde veel privacy.
* Tuin is voorzien van een beregeningspomp.
* Woning is voorzien van glasvezel en 60 cm kruipruimte
* Rossum is gunstig gelegen t.o.v. A2, A15 en ‘s-Hertogenbosch

Al met al een woning met mogelijkheden. Laat u zich gerust verrassen door de sfeer en vele mogelijkheden, welke deze woning u biedt. Een bezoek is altijd vrijblijvend, maar u krijgt wel de juiste indruk.

Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Makelaardij Bommelerwaard.
Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Makelaardij Bommelerwaard hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk


Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 370
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 250
Garage opp 4.69
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 557
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Garage vrijstaand Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaardij Bommelerwaard

Postbus 2171
5300CD Zaltbommel (Gelderland)
T: 088-1880200
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stekelbaars in Rossum?