Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BENT U OPZOEK NAAR NIEUWBOUW OP LOOP AFSTAND VAN HET HISTORISCH CENTRUM VAN CULEMBORG? ZOEK DAN NIET VERDER...

Deze ruime en moderne half vrijstaande woning is aan de Floraliaweg 30 B in Culemborg erg leuk gelegen. Rust en tegelijkertijd bevindt het historisch centrum zich op een steenworp afstand. Ideaal voor kinderen en ook alles binnen handbereik. Deze woning is in de Bloemenwijk, gezien het bouwjaar en de ruimte, uniek in zijn soort. Verder beschikt de woning over een berging en een achterom.

Deze jonge geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft inclusief de ruime zolder de beschikking over vier slaapkamers en is in circa 2007 gebouwd. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 115 m² en de woning beschikt over circa 438 m³ inhoud. Door de inhoud, ligging en het woonoppervlakte is dit een huis met veel mogelijkheden.

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.
Indeling

Begane grond:
Entree
Hal voorzien van lamellen pakket. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
Lichte woonkamer in L-vorm voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin met berging en achterom. De woonkamer is tuingericht en beschikt over een provisiekast en vloerafwerking met lamellen pakket. Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken in hoekopstelling.

Keuken
De moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een hout fineer werkblad, spoelbak, 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, magnetron en lamellen pakket op de vloer.

Eerste verdieping:
Overloop
Middels de overloop bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Drie praktische slaapkamers. Ook de eerste verdieping is, op de badkamer na, volledig voorzien van mooi door gelegd lamellen parket.

Badkamer
De moderne badkamer is tot het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer beschikt daarnaast over een antraciete tegel op de vloer, dubbel wastafelmeubel, douchecabine, design radiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderverdieping met dakkapel, twee kunststof Velux dakramen, wasmachine aansluiting, cv installatie (AGPO Econpact uit 2006), zonneboiler (AGPO Ferroli) en mechanische ventilatie unit. Ook de zolder is voorzien van lamellen parket.

Tuin
Via de openslaande deuren bereikt u de gezellige tuin met modern terras, sier borders, veel privacy, berging en achterom.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte lichte woonkamer;
• Openslaande deuren;
• Net afgewerkte woning;
• Vier slaapkamers;
• Dubbel glas (HR++);
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Woning is recent door erkende schilder geschilderd;
• Goede ligging nabij het historisch centrum van Culemborg;
• Inhoud circa 438 m³;
• Woonoppervlak circa 115 m²;
• Perceel 140 m².

Vraagprijs: € 315.000,-.k.k.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 438
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 66
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Mutters Makelaardij Vianen

Keizerstraat 4
4132BA Vianen (Utrecht)
T: 0347 343543
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Floraliaweg in Culemborg?