Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde woning aan het begin van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde.
De begane grond is voorzien van een U-vormige woon- en eetkamer en hiertussen een mooie houthaard. In de woonkamer zijn de dubbele terrasdeuren naar een zonnig terras. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken en is de toegang tot de bijkeuken en berging met mogelijkheden. Door de niveauverschillen, glas-in-lood ramen, haard en mooie houten vloer, een heerlijke living.


Entree, hal, trapopgang naar verdieping.
Woonkamer/eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet (met douche), berging, toegang tot vliering, buitenberging.

Bordestrap naar verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad (whirlpool), douche, vaste wastafel en 2e toilet.

Een diepe achtertuin met vrij uitzicht over weilanden, zonnig gelegen op het zuiden.
De achtertuin is bereikbaar via de aanbouw of via de terrasdeuren in de woonkamer.

Gelegen aan het begin van het dorp, vlakbij de ingang van natuurgebied 'De Millingerwaard'.

- Authentieke glas-in-lood deur
- Mooi stucwerk met gipsen ornamenten
- Uitbouw aan de achterzijde
- Voorzien van een ruime dakkapel aan de achterzijde
- De kap met pannen is ca. 15 jaar geleden vervangen.
- De woonkeuken is voorzien van een composiet werkblad, een gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser en een oven.
- Recentelijk zijn de boeiboord en de dakkapel aan de achterzijde gerenoveerd.
- De buitenkozijnen zijn deze zomer geschilderd.
- CV-combi ketel uit ca. 2016 met een lease contract, maandelijse kosten € 36,11. (contract door de koper over te nemen)
- Stuv haard in de woonkamer
- De achterdeur is via een erfdienstbaarheid met de buren bereikbaar.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de gemeente Nijmegen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in Kleve, even over de Duitse grens.

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 21
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 285
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom lease
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Heerbaan 119
6566EG Millingen aan de Rijn (Gelderland)
T: 0481-431859
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heerbaan in Millingen aan de Rijn?