Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het buitengebied bij het dorp Leuth is deze voormalige bloemen- / plantenkwekerij gelegen.
Dit object bestaat uit een bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfsgebouw op een riante kavel.

Indeling woonhuis:
Entree, hal, woonkamer met erker en schouw, open keuken, bijkeuken, toilet.
Voormalige kantoorruimte: Voorzien van woonkamer met aanrechtblok, badkamer en aparte trap naar verdieping.
Voormalige winkel: Voorzien van woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer.

Overloop, 5 slaapkamers, inpandig balkon, badkamer.

Via vaste trap naar zolderberging.

Het betreft een bedrijfswoning en bijgebouwen met een agrarische bestemming, informeer naar de voorwaarden en bijzonderheden.


Woonhuis:
- Bouwjaar 1982.
- Inhoud ca. 900 m³
- Volledig geïsoleerd, spouw, dak en vloer.
- Opgetrokken in geïsoleerde spouwmuren van baksteen.
- Het dak is beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt met gebakken/beton pannen.
- Kozijnen zijn van hardhout, op de begane grond voorzien van isolerende beglazing.
- Het gehele pand wordt verwarmd middels vloerverwarming die is aangesloten op een warmtewisselaar via het grondwater. Verder is er een allesbrander aanwezig.
- De centrale verwarming is de hoofdverwarming, warmtepomp zowel boven en beneden (ook de voormalige winkel); de HR-ketel is voor de warmwater voorziening en als bijverwarming in de voormalige winkel.
- De vloeren zijn van beton
- Indeling begane grond: woonkamer (45 m²) met natuurstenen tegelvloer, stucwerk/schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een schouw met allesbrander; open keuken (15 m²) met natuurstenen tegelvloer, stucwerk/schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond. De keuken is voorzien van een provisiekast en keukenmeubel van 1982 met dubbele spoelbak, elektrische oven, keramische kookplaat en afzuigkap, kelder;
bijkeuken (8 m²), met tegelvloer, stucwerk wand, stucwerkplafond. hal met trap naar verdiepingsvloer en meterkast, natuurstenen tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond; toilet; kantoor/zelfstandige woonruimte met aanrechtblok en aparte trap naar de verdieping, tegelvloer, stucwerk wand, stucwerk plafond;
- Indeling verdieping: overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping; vijf slaapkamers waarvan een met vaste wastafel en een met ruim binnenbalkon; badkamer, geheel betegeld, voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en toilet;
- Vliering, bereikbaar met vaste trap, gedeeltelijk beloopbaar, in gebruik als bergruimte.

Voormalige winkelruimte / zelfstandige woonruimte:
- Bouwjaar 1982.
- Oppervlakte ca. 35 m².
- Voorgevel is opgetrokken in houtbouw en glas, achtergevel in steen.
- Het dak is gedekt met abc golfplaten en ligt op houten spanten, het dak is geïsoleerd.
- De gehele ruimte is voorzien van een gestorte betonvloer.
- Hoofdverwarming geschied via warmtewisselaar en bijverwarming middels propaangas.
- De ruimte is ingericht als zelfstandige woonruimte met woonkamer en open keuken.
- Nutsvoorzieningen: water en elektra en aangesloten op drukriolering.

Landbouwschuur / machineberging:
- Bouwjaar 1982.
- Afmetingen circa 24,68 m x 33,13 m = circa 818 m², goothoogte 2,52 m, nokhoogte 7,00 m.
- Opgetrokken in halfsteense muren van baksteen.
- Het dak is gedekt met abc golfplaten en ligt op niet-gegalvaniseerde stalen spanten met gordingen. (asbesthoudend)
- De gehele ruimte is voorzien van een gestorte betonvloer.
- Voorzijde voorzien van een loopdeur en een kanteldeur; achterzijde voorzien van dubbele schuifdeuren.
- De schuur is verdeeld in twee gedeelten: in het kleinste gedeelte met verlaagd plafond bevindt zich een werkruimte voor de bloembinderij en het andere gedeelte is gebouwd als machineberging. In de machineberging bevindt zich inpandig een uit hout opgetrokken geïsoleerde ruimte.
-Nutsvoorzieningen: water en elektra.

Bestemmingen:
Op het huisperceel rusten de navolgende bestemmingen:
- “Buitengebied 2013”, vastgesteld d.d. 21 november 2013.
- “Buitengebied 2013”, ontwerp d.d. 31 mei 2013.
- “Buitengebied 2013”, voorontwerp d.d. 22 november 2012.
Krachtens het bestemmingsplan “Buitengebied 2013”, van de gemeente Ubbergen, vastgesteld d.d. 21 november 2013, is het huisperceel bestemd als:
Enkelbestemming : Agrarisch met waarden – Landschap 2, bestemd voor agrarisch met waarden.
Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 3, bestemd voor waarde.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 320
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 19225
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Heerbaan 119
6566EG Millingen aan de Rijn (Gelderland)
T: 0481-431859
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Botsestraat in Leuth?