Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruim herenhuis klaar voor directe bewoning

Stijlvol herenhuis aan de rand van Overasselt, op slechts 9 km van Nijmegen, met vrij uitzicht over weilanden, en op loopafstand van Maas en natuur.

De woning is gebouwd in 1985, en uitgebreid in 1998. In 2008 zijn badkamer, woonkamer, hal en toilet gemoderniseerd. De woning is traditioneel gebouwd en goed geïsoleerd. Het schilderwerk buiten is in 2018 opnieuw uitgevoerd.
De woning is praktisch ingedeeld. Op de begane grond; hal, lichte moderne living, Siematic keuken, bijkeuken, kantoor/werkkamer, 2 ruime slaapkamers, badkamer, en een royale garage.
Op de 1e verdieping; master bedroom, 2 ruime slaapkamers, overloop, en een royale badkamer.
Via vaste trap in de garage naar de extra speel-/slaapkamer en berging. De woning heeft een ruime zolder, en tuinhuisje.

De woning kent een luxe afwerking, veel daglichtinval, is praktisch en ruim, met de mogelijkheid voor kantoor/werk aan huis. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, en heeft weinig onderhoud nodig.

Overasselt, gemeente Heumen, staat op nummer 16 van Elseviers Top-woonlocaties, en biedt een rustige, veilige woonomgeving en is goed bereikbaar. Overasselt beschikt over veel basisvoorzieningen; bakker, keurslager, supermarkt, kapper, basisschool, manege en veel sportfaciliteiten.


Entree/hal met regelbare vloerverwarming, meterkast, toiletruimte met luxe sanitair, open hardhouten trap naar verdieping, lichte moderne living met eikenhouten vloer en openslaande terrasdeuren.
De open keuken met natuurstenen blad is voorzien van alle inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, en een deur naar het terras. Royale garage (20m2).
Vanuit de woonkamer toegang tot kantoor/werkkamer (14m2), 2 ruime slaapkamers (11m2 en 14 m2) en de badkamer.

Royale overloop, 3 ruime slaapkamers (10m2, 11m2, en 15m2), grote luxe badkamer, via vlizotrap toegang tot ruime zolder.
De badkamer is uitgevoerd met fraaie wand- en vloertegels, vloerverwarming, designradiator, en badkamermeubel. Regelbare ventilatie in de badkamer.
Via vaste trap in de garage toegang tot de extra speel-/slaapkamer (20m2), en berging/CV-ruimte.
.

De tuin is in 2013 volledig opnieuw ingericht en beplant. Voor- en zijtuin zijn uitgevoerd met bodembedekkers, struikjes, boompjes, en riet. Het geheel is onderhoudsarm.
De achtertuin is op het zuiden met een groot terras, gazon, en 2 borders met kleurrijke beplanting. De grote oprit met extra parkeerstrook biedt ruimte aan 3 auto’s. De afgesloten achtertuin van ca. 120 m2 biedt veel privacy.

- Meterkast met glasvezel-aansluiting;
- Buitenkraan en buitenaansluiting elektra;
- Daalderop type 38/80+ HR CV ketel van 2008 met
ruime warmwater capaciteit;
- Badkamermeubel; 150 cm breed met zwart granieten blad en
dubbele wasbak;
- Badkamer op begane grond met badkamermeubel;
- De gehele woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuur
isolatie, vloerisolatie, en isolerende dubbele beglazing;

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 169
Inhoud woonhuis 700
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 93.75
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 436
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.25
Garage water Ja
Tuin breedte 15
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2008
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4
6581BV Malden (Gelderland)
T: 024 - 3880804
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Kruiskamp in Overasselt?