Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tja… als u de afmetingen van deze hoekwoning leest dan begrijpt u dat we het hebben over een royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers(!), aangebouwde garage en tuin.
Deze woning uit 2004 heeft een lichte L-vormige woon-eetkamer van 35m2 met openslaande tuindeuren, laminaatvloeren met vloerverwarming en er is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. De nette hoekkeuken (12m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is straatgericht. Vanuit hier kijk u vrij uit weg over de Kruisbergsestraat.
Op de eerste verdieping 3 goede slaapkamers (resp. 10m2, 14,5m2 en 17m2) en de ruime badkamer (8,5m2) met wastafel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.
Op de 2e verdieping een royale voorzolder met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen, de cv-combiketel (Vaillant Solide HR; bwjr. 2006) en veel bergruimte.
Hier bevinden zich ook nog 2 slaapkamers die indien gewenst terug te brengen is naar 1 “mega” slaapkamer van 20m2!
De voortuin (ca. 22m2) is onderhoudsarm. Naast de woning een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De zonnige achtertuin (ca.9mx 13m) is gelegen op het Zuiden en is voorzien van een veranda en een houten tuinhuisje.

Overtuig uzelf en laat u aangenaam verrassen.

Entree/hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging, laminaatvloer (inclusief vloerverwarming) welke doorloopt over de gehele begane grond, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de ruime woonkamer.
Zonnige en lichte L-vormige woonkamer (35m2) met openslaande tuindeuren, laminaatvloer met vloerverwarming, aansluiting houtkachel (kachel is niet ter overname) en een groot zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
De open eetkeuken is straatgericht en heeft veel daglichtinval alsmede vrij uitzicht richting Kruisbergsestraat door het grote hoekkraam. In de keuken bevinden zich de navolgende inbouwapparatuur: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en elektrische oven.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met daaraan gelegen een 3-tal ruime slaapkamers (10m2, 14,5 m2, 17m2), een badkamer (8,5m2), muurkast en een vaste trap naar de riante 2e verdieping.
De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing met ventilatieroosters, radiatoren en laminaatvloeren.
De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafel, douchecabine, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie

Via de vaste trap bereikt men de voorzolder met witgoedaansluitingen, unit t.b.v. mechanische afzuiging, omvormer zonnepanelen (8 stuks) en de cv-combiketel (Vaillant Solide HR; bwjr. 2006). Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers (resp. 9,5m2 en 11m2) op deze verdieping waarvan 1 slaapkamer met een dakkapel en de andere voorzien van twee grote dakramen.

De woning heeft een onderhoudsarme voortuin van ca. 20m2. Naast de woning een oprit voor 2 auto’s, eventueel ook geschikt voor het stallen van een caravan/aanhangwagen. De zonnige achtertuin (ca.13mx9m) is gelegen op het zonnige Zuiden en is voorzien van een aangelegd terras, een houten tuinhuis en veranda.
De aangebouwde garage is vanaf de tuinkant te bereiken. Naast de aanwezige bergruimte bevindt zich hier ook het rookkanaal van de houtkachel.

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, aangebouwde garage en tuin.
Lichte L-vormige woonkamer (35m2) met laminaatvloer v.v. vloerverwarming en mogelijkheid aansluiting houtkachel, gashaard.
Hoekkeuken (2004) met diverse inbouwapparatuur en laminaatvloer.
3 (zeer) goede slaapkamers voorzien van laminaatvloeren op de 1e verdieping (resp. 10m2, 14m2 en 17m2) en 4e en 5e slaapkamer op de 2e verdieping.
Ruime badkamer met wastafel, douche, ligbad, 2e toilet en mechanische ventilatie.
Voorzolder met o.a. witgoedaansluitingen, unit mechanische, cv-combiketel (Vaillant HR solide; bwjr. 2006) en veel bergruimte.
Aangebouwde garage (gebruikersoppervlak 21 m2) met oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Onderhoudsarme voortuin ca. 20m2.
Onderhoudsarme achtertuin (13mx9m) met houten tuinhuis en veranda gelegen op het Zuiden.
Woning is volledig geïsoleerd.
Gelegen in rustige woonwijk nabij basisschool, winkelvoorzieningen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.
Nabij Overasselts vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 5 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op 10 km ( ca. 40 minuten fietsafstand).

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 603
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 22.75
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Garage opp 19
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 265
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.5
Tuin breedte 6.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Garage aangebouwd Steen
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4
6581BV Malden (Gelderland)
T: 024 - 3880804
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Korenbloemstraat in Overasselt?