Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


EEN ZEER NETTE, GOED ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE BUNGALOW GELEGEN AAN HET WATER EN OP ZEER KORTE AFSTAND VAN NIJMEGEN CENTRUM! UNIEK IN ZIJN SOORT MET KWALITATIEVE AFWERKINGEN, VOLLEDIGE ISOLATIE, PRACHTIGE RIETEN KAP (PATENTRIET) EN FANTASTISCH AANGELEGDE TUIN MET VERSCHILLENDE TERRASSEN EN EEN VLONDER VAN CA. 45 M2. DEZE WONING IS ZO TE BETREKKEN! HEERLIJK ONTSPANNEN EN ZO VANAF UW EIGEN VLONDER MET HET BOOTJE HET WATER OP!

Deze vrijstaande chalet is zeer goed onderhouden en uitermate kwalitatief afgewerkt, zo zien we ze maar weinig! Daarnaast is deze heerlijk gelegen op een ruim perceel van maar liefst 573 m², en een van de mooiste kavels van Résidence Tergouw. Een keurig onderhouden park met de Waal in de achtertuin. Wonen in rust, natuur en een bosrijk gebied. In de tuin kijken we uit over een schilderachtig meertje waar de zwanen en eendjes nu rustig ronddobberen en waar, wanneer het weer dit toelaat, in de winter volop geschaatst wordt.

Het park is direct gelegen aan Nijmegen-Noord waar alle nodige faciliteiten als winkels, scholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, etc. aanwezig zijn. Op fietsafstand vinden we ook het natuur- en recreatiegebied De Waaijer waarbij de Lentse Plas inmiddels ook een officiële zwemlocatie is. Nijmegen centrum is op een steenworp afstand aanwezig en te voet wandelt u heerlijk naar de Waal waar u kunt genieten van de Waalstrandjes en Uiterwaarden. Op korte afstand is ook de Nevengeul aanwezig. Dit is het gebied om te wandelen langs de oevers van de Waal en desbetreffende geul. Mensen vinden hier een plek om uit te waaien. Ook is er voldoende ruimte voor recreatie als roeien en watersport.

Bent u op zoek naar een heerlijk binnen/buiten leven, wonen te midden van natuur? En waar PERMANENTE bewoning is toegestaan! Dan is dit de woning die u zoekt.


Wat deze vrijstaande woning mede zo uniek maakt is de ligging aan het water en de kwalitatieve afwerking. Via de oprit, waar je de auto kwijt kunt onder de carport, loop je direct een walhalla van rust in. Je kunt de weg vervolgen via paden en groen, naar het terras aan het water direct naar het verhoogde terras afgewerkt met prachtig keramisch tegelwerk. Het buitenleven bij deze chalet ademt sfeer, kwaliteit maar bovenal rust en privacy. Naast de ruime vlonder en verschillende terrassen vinden we buiten ook een ruime berging die mogelijkheden biedt voor kantoor of praktijk aan huis maar ook voor extra slaapkamer. Deze "kleine woning" is ook volledig geisoleerd, verwarmd en tevens afgewerkt met een rieten dak. Je kan dus zeggen dat het totale woonoppervlakte bij deze chalet 120 m² bedraagt.
Aan de achterkant van de berging is een compacte, overdekte, ruimte gerealiseerd voor tuingereedschap.
Aan de andere kant van het chalet vinden we nog een verrassende ruimte. Hier vinden we, zoals de eigenaren het noemen, het fietsenschuurtje. Ruimte genoeg voor een fiets of 3 a 4 en uiteraard meer opslag. Ook deze is kwalitatief afgewerkt en volledig geisoleerd.

Nu het buitenleven bij deze vrijstaande woning volop in de aandacht heeft gestaan zullen we je nog versteld doen staan van de prachtige binnenzijde. Op het verhoogde terras treffen we de entree van het chalet. Hier komen we binnen in de hal die direct alle leefruimtes met elkaar verbindt. Rechts vinden we de slaapkamer met schuifpui naar buiten en aansluitend toegang tot de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en biedt alles wat nodig is om te ontspannen. Een (nieuwe) inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder afgewerkt met een zalmkleurige betegeling.

Terugkerend naar de hal vinden we hier ook het toilet en toegang tot nog een slaapkamer met inbouwkast. Dit is een unieke ruimte daar je hierdoor twee volwaardige slaapkamers tot je beschikking hebt. Als we verder doorlopen komen we in de ruime woonkamer met open keuken en de "eye catcher" van deze woning. De aangebouwde serre met volledige raampartijen en openslaande deuren, opgetrokken van Meranti hout en van Duitse makelij. De woonkamer en de serre worden afgescheiden door een riante gashaard van Dru. Deze leefruimte biedt een fantastisch uitzicht over de eigen tuin en het water.
We bewegen ons voort over de kwalitatieve laminaatvloer en komen bij de, volledig in glas opgetrokken, keuken welke is afgewerkt met een marmeren blad. De keuken bezit enkel hoogwaardige apparatuur als een Miele combi oven, Liebherr comfort koelkast, Siemens vaatwasser en een prachtige 4 pits inductie kookplaat van Bora met interne afzuiging. Het soft close systeem in de keuken maakt deze helemaal af!

Als je op zoekt bent naar kwaliteit en naar een woning waar je daadwerkelijk niets meer aan hoeft te doen, nodig ik je uit om hier te komen kijken! Alles is aangepakt en van de beste kwaliteit voorzien. Zo is buiten en binnen alle elektra vernieuwd, is het gehele dak vernieuwd inclusief 30 cm isolatie en rieten bedekking (patentriet), is er een sproeisysteem in de tuin aangelegd en is de woning voorzien van een alarmsysteem met diverse camerapunten.

Een heerlijk binnen/buiten gevoel met een geweldig vrij uitzicht, geheel gelijkvloers en meer dan geschikt om in alle rust, privacy en vrijheid te kunnen leven.


Via een vlizotrap is er nog een verrassende vliering bereikbaar. Deze is uitstekend te gebruiken als bergzolder.


De tuin is strak, maar toch zeer sfeervol ingericht. Deze ademt het bos en het buitenleven. Door hoogteverschillen, speelsheid tussen groen, betegeling en een prachtige vlonder is hier optimaal voldaan aan het idee waar het leven hier voor staat! Door de verschillende mogelijkheden van terrassen kan je in de zomer kiezen voor zowel schaduw als zon. Naast de heerlijke zonnige ligging van de tuin is de ligging aan het water echt een fantastische toevoeging. Hier is dan ook optimaal gebruik van gemaakt met de vlonder en instapplaats voor je eigen bootje. De foto's zeggen in deze meer dan genoeg!


Het gehele jaar door landelijk wonen en genieten van de Gelderse natuur? Een woning kopen met permanente woonbestemming maar wel het vakantiegevoel ervaren? In een prachtige omgeving waar ieder seizoen iets te beleven valt? Dan is dit jou ideale bestemming. Gelegen in een groene en waterrijke omgeving, tussen Arnhem en Nijmegen, en ideaal voor rustzoekers. Verder zijn de volgende bijzonderheden bij deze woning te benoemen.

- parkkosten circa 150,- incl. btw per maand (incl. huis- en tuinafval, water, sleutel slagboom en het volledige beheer/onderhoud van het park)
- eenmalige entreekosten voor het park zijn circa 2.500,-
- kwalitatief en zeer goed onderhouden chalet
- prachtige ligging aan het water met ruime vlonder
- volledig geïsoleerd
- geheel uitgevoerd in duurzaam Red Cedar hout
- geheel bedekt met duurzaam patentriet
- aangebouwde serre (Meranti hout)
- elektra binnen en buiten volledig vernieuwd
- dak volledig vernieuwd en geisoleerd
- sproeisysteem tuin
- alarmsysteem met diverse camerapunten
- glasvezel
- zeer kwalitatieve keuken
- schuifpui woonkamer en slaapkamer
- openslaande deuren serre
- gashaard van Dru
- diverse elektra punten in de tuin
- carport
- permanente bewoning toegestaan
- voldoet aan BOUWBESLUIT
- direct ligging nabij de Waal
- nabij alle voorzieningen van Nijmegen Noord
- op korte afstand van centrum Nijmegen
- natuurpark de Waaijer en zwemlocatie Lente Plas om de hoek

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 335
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Perceel oppervlakte 573
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Groenestraat in Oosterhout?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis