Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


Zeer goed verzorgde en onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap woning die zeker niet onder doet als Semi bungalow. Met een ruime slaapkamer met aangesloten badkamer op de begane grond is dit een zeer levensbestendige woning.
Dit maakt dat de woning voor verschillende doelgroepen geschikt is. Het rijke gezinsleven kan hier worden gecombineerd met het heerlijk oud worden in een natuurlijke omgeving met rust, privacy en vrijheid.

Deze kwalitatieve woning is in 2001 opgeleverd samen met alle andere woningen in de wijk. Het is een jonge woonwijk met veel groen, speeltuin en park. Het Land van Maas en Waal, waar de woning gelegen is, biedt heerlijke fiets- en wandelroutes en uiteraard mooie natuur- en recreatiegebieden. Denk aan de bos- en waterrijke omgeving bij Bergharen.

De buurtsuper en het Kulturhus liggen op een kleine afstand en veel meer winkels treft u in het buurtdorp Druten op 10 fietsminuten. Wonen in Afferden is wonen in het mooie rivierenlandschap op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waal weg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.


De WOW factor is hier zeker van toepassing. De woonwijk heeft een luxe uitstraling en deze woning past daar helemaal in thuis. Er zijn parkeerplaatsen voor de deur en er is parkeergelegenheid op de privé oprit die gedeeltelijk is overkapt. De ruimte rond het huis is royaal opgezet met veel groen.

Bij binnenkomst in de royale hal valt de stijl van het huis direct in het oog. Een statig en kwalitatief woonhuis met oog voor detail. De entree beschikt over een toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, de inpandige berging en het zeer ruime woongedeelte. Het hart van de woning, de living, is uitgerust met een prachtige, hoogglans tegelvloer, strakke wanden en erker met riante raampartijen. Door de directe doorloop naar de keuken en de slaapkamer met badkamer oogt deze verdieping zeer royaal en mag deze ook worden gezien als een doorzon woonverdieping. Veel lichtinval en een perfect onderhoud verzorgen hier een optimaal woongenot.
De open keuken in U-vorm, die het woongedeelte en het slaapgedeelte van elkaar scheiden, straalt ook veel kwaliteit uit. Met een dik granieten blad met waterkering, 4 pits gasfornuis met oven van Solitaire, vaatwasser (Bosch) en een dubbele spoelbak met matte boogkraan is deze volledig ingericht.

Aansluitend aan de keuken is er een zithoek gerealiseerd waar u ook een heerlijke speelhoek voor de kinderen kunt maken. Hier vinden we ook de openslaande deuren naar het fijne terras met overkapping, ideaal voor de zomeravonden met lekkere temperaturen. Doorlopend naar de ruime slaapkamer vinden we ook hier openslaande deuren naar het terras. Hier kunt u buiten naar binnen halen en is het heerlijk wakker worden. Dan hebben we het nog niet gehad over de moderne badkamer die aan de slaapkamer gekoppeld is. Een prachtige sanitaire ruimte met ligbad en douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Afgewerkt met een kwalitatieve donkere vloertegel, witte wand betegeling en inbouwspots.


Voor de benoeming van een Semi bungalow heeft deze woning een zeer riante verdieping. De overloop begeleidt u naar 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een ruime bergruimte met cv installatie en mechanische ventilatie.
Veel raampartijen, hoge plafonds en een strak gelegd zeil in laminaat print verzorgen hier een volwaardige verdieping. De kamers bieden genoeg ruimte voor een bed met kast en de bergruimte is ideaal voor het stallen van al uw spullen. De badkamer is ruim opgezet met een douche cabine, wastafel en toilet. Er is voldoende ruimte om eventueel een ligbad te realiseren.


De parkachtige tuin is werkelijk een plaatje. Wanneer je hier buiten zit en de vogels hoort fluiten kan je zeker spreken over een zeer rustgevende en vrije ligging. Een professioneel aangelegde achtertuin met verschillende zon en schaduwplekken. Door de borders, kunstgras, bomen, verschillende terrassen en speelse paadjes is hier een heerlijk "buiten" gerealiseerd! De besloten tuin is bijzonder indrukwekkend met fraaie elementen zoals een heerlijk prieeltje, terras met overkapping en een natuurrijke inrichting.
Werkelijk een eye catcher is het overdekte terras waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. Hier is ook een uitstekende mogelijkheid voor het plaatsen van een hout/gas/elektrische kachel waardoor ook de ietwat killere avonden in de tuin beleefd kunnen worden.

In de tuin ervaar je optimaal comfort, rust en privacy mede door de ligging en de beslotenheid van de tuin. Je kunt je hier heerlijk terug trekken en echt het gevoel van een "thuis" ervaren!

Het ontwerp van de tuin sluit naadloos aan bij de woning waardoor het buitenleven hier optimaal te noemen is. De tuin straalt romantiek uit, biedt sfeer en ademt natuur. Iedere dag een vakantie gevoel ervaren en dat op eigen terrein!


Deze woning is zeer goed verzorgd en is instap klaar. De woning heeft een frisse, moderne uitstraling en is praktisch ingedeeld. De woning ligt in een jonge waar waar veel wordt georganiseerd. Er wonen diverse generaties in de wijk. Jonge stellen zonder kinderen, jonge stellen met jonge kinderen, stellen met oudere kinderen, alleenwonenden en oudere stellen (50+).
Op fietsafstand van Middelbare school, Artsen, Tandartsen, Therapeuten, Bibliotheek, Theater, Sportvoorzieningen en Winkels in Druten en dichtbij Recreatie/Watersport (Bergharen, Maasbommel).
Verder biedt deze woning nog de volgende bijzonderheden:

- Jonge woning
- Kwalitatief materiaalgebruik
- Instap klaar en goed onderhouden
- Aangebouwde terrasoverkapping (2011)
- Voor- en achtertuin professioneel aangelegd (2013)
- Geheel vrije ligging met altijd zon
- Met de snelbus staat u zo in Nijmegen
- Nabij centrum Druten
- Nabij Beuningen en Nijmegen
- Prachtige natuurlijke ligging

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 511
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 89
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 266
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 8.75
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Laren in Afferden?