Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rustig gelegen 2-onder-1 kap woning, midden in Alverna, in de gemeente Wijchen. Vlakbij het groen van de Hatertse- en Wijchense vennen, het grote recreatiegebied “de Berendonck”, dichtbij het gezellige centrum van Wijchen en 10 minuten autorijden van Nijmegen.
Deze ruime woning heeft 3 slaapkamers en een grote zolder waar eenvoudig een 4e slaapkamer te maken is. Er is een oprit voor meerdere auto’s en een garage met zolder.


Hal met gemoderniseerd toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en hardhouten open trap naar de verdiepingen.
Ruime woonkamer met veel privacy door de ligging in een hofje. Openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer zit een rookkanaal voor een eventuele openhaard of gezellige houtkachel.
Ruime open keuken met een bijkeuken met grote bergkast. De keuken heeft een dubbele wasbak, een gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de bijkeuken toegang naar de garage en de tuin.

Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot een overdekt balkon/loggia.
De badkamer is groot en lekker licht en heeft een wastafel, toilet, douche en design radiator.

Overloop met daglicht door een groot raam in de zijgevel. Hier bevindt zich tevens de CV ketel en een wasmachine aansluiting.
Grote zolderkamer met daklicht. Hier is eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer van te maken. Onder de schuine daken is veel bergruimte te creëren. De nokhoogte is ruim 3 m.

Ruime onderhoudsvriendelijke tuin met tuinmuur.
De garage is bijna 7m. lang. Boven de garage is een grote zolder, voor berg- en hobbyruimte. Deze is bereikbaar met een vlizotrap.
Naast het huis is een ruime oprit naar de garage, op deze oprit is plaats voor meerdere auto’s.

- Bouwjaar: ca. 1978;
- Perceeloppervlakte: 252 m2;
- Inhoud ca. 580 m3; Gebruikersoppervlakte wonen ca. 144 m2; Overige inpandige ruimte ca. 27 m2; Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m2;
- Voorzien van nieuw geplaatste kunststof kozijnen met tripleglas (2013);
- Verwarming: CV-combiketel (ouder);
- Energielabel: C;

Wonen in Alverna:
Alverna heeft alle voorzieningen: basisschool, BSO, peuterspeelzaal, supermarkt, O.V. en horeca zijn in het dorp beschikbaar.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt en is nabij de natuur van het Wijchens- en Hatertse vennengebied. Het recreatiegebied de Berendonck is op loopafstand. Het centrum van Wijchen en Winkelcentrum Dukenburg in Nijmegen zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 580
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 80
Garage opp 18.09
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 252
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30.4
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Garage vliering Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Buiten makelaars

Dorpssingel 12
6641BE Beuningen Gld (Gelderland)
T: 024-3888958
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dominicusstraat in Wijchen?