Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een fraaie HOEKWONING, energiezuinig, onderhoudsvriendelijk, in een kindvriendelijke buurt, hoe vaak kom je ze tegen in een betaalbare prijsklasse?

De huidige bewoners hebben recentelijk fors geïnvesteerd in de woning.
DOESHOF 11 te EDE, in de wijk Veldhuizen, staat nu te koop.

Binnen:
Via de voordeur komen we in de hal, waar de meterkast en het in 2014 gerenoveerde toilet te vinden zijn.
Een moderne keuken in L-opstelling, met inbouwapparatuur en warm water boiler, geplaatst in 2014, maken het koken (elektrisch) tot een genot. De vensters zijn voorzien van in de ramen verwerkte luxaflex.
In de tuingerichte woonkamer is een hout gestookte inbouwhaard geplaatst die op koude dagen warmte en gezelligheid uitstraalt. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra raam wat zorgt voor meer lichtinval.

Op de 1ste verdieping treffen we drie slaapkamers aan. In de masterbedroom is over de gehele lengte een inbouw kledingkast te vinden. Twee draai/kiepramen zorgen voor de frisse lucht en de twee op maat gemaakte horren voor de ramen houden in de zomer de insecten buiten.

Op deze verdieping zijn verder een 2e grote slaapkamer en een 3e kamer van een wat kleiner formaat. De laatste is uitermate geschikt als babykamer of kantoorruimte.
Een volledig gerenoveerde badkamer in frisse kleurstelling met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator, maken de verdieping compleet.

De vaste trap naar de 2e verdieping zorgt voor een extra verrassing in deze woning. Hier is door de plaatsing van een grote dakkapel een forse ruimte gecreëerd. Realisatie van een 4e en zelfs 5e slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. In de renovatie van deze ruimte is hier met aansluitingen rekening mee gehouden en is het nodige voorwerk daartoe uitgevoerd. Verder vinden we hier de aansluiting voor wassen en drogen. In de aanpak van deze ruimte is een bergvliering gerealiseerd, te bereiken d.m.v. een vlizotrap.

De gehele woning is in 2017 voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en zijn ook 5 zonnepanelen geplaatst. Dit samen met de isolatie van de muren en het dak geeft deze woning het energielabel A.

Deze woning heeft verder mooie uitbouwmogelijkheden. Eventuele aanbouw aan de achterzijde is mogelijk, de fundering daarvoor is reeds gelegd.

Verder:
De riante achtertuin, gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van 90 m2. Voldoende ruimte om heerlijke avonden door te brengen genietend van een BBQ en een drankje. Er zijn geen directe achterburen dus prima voor wat betreft de privacy.
Naast de woning is een groenstrook, daar waar ook een opslagplaats voor haardhout is geplaatst. De voortuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Hier vinden we ook een praktische stenen schuur/berging.

Ligging:
Deze fraaie woning ligt in een rustige, autoluwe buurt met voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving, op loopafstand, zijn kinder-speelgelegenheden ,basisscholen, kinderopvang en een bushalte te bereiken.
Met de fiets is het slechts een paar minuten naar twee winkelcentra (Bellestein en Parkweide). Ook diverse sportfaciliteiten en voortgezet onderwijs zijn op beperkte fietsafstand te bereiken. De woning ligt niet ver gelegen van uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht en Apeldoorn.


Kenmerken:
- Kindvriendelijke, verkeersluwe omgeving
- Uitbouwmogelijkheden
- Cv-installatie van 2014
- Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd in 2014
- Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (2017)
- Aanwezigheid van kantel-/kiepramen, aan de achterzijde (zonzijde) voorzien van zonwering.
- Grote dakkapel op zolderverdieping (2017)
- 5 zonnepanelen (2017)
- Energielabel A
- Diepe tuin op het zuiden, onderhoudsvriendelijk

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 216
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta 28c Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1225 Breedte: 725 Oppervlakte: 89
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend Ja

iQ Makelaars

Twentepoort Oost 34
7609RG Almelo (Overijssel)
T: 088-7009999
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Doeshof in Ede?