Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Dit is mooi, wonen nabij het centrum van Gendringen, maar met uitzicht over het buitengebied met in de coulissen het bosgebied Engbergen én ook nog eens aan de gewilde en statige Anholtseweg. Dit karakteristieke halfvrijstaande jaren '30 herenhuis met een vrijstaande stenen garage op een ruim perceel is in een prima staat van onderhoud en door de jaren heen gemoderniseerd maar met behoud van de originele elementen. De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels dubbel glas.
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 299.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
De voortuin leidt naar de prachtige, ruime hal. De oprit biedt ruimte voor wel drie auto's of een extra aanhanger, caravan of camper. Mooie kelder met meterkast en glasvezelaansluiting. De dichte keuken is voorzien van een luxe keuken met een natuurstenen werkblad, koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer is lekker vlot en is voorzien van een leistenen vloer, prachtige natuurstenen schouw met gashaard, openslaande tuindeuren, een fraai stucplafond en prachtige glas-in-loodpartijen. De praktische bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en modern toilet met fontein. De achtertuin is diep en grenst aan landerijen. Het uitzicht is fenomenaal. De vrijstaande garage is gebouwd in spouwmuren en is voorzien van verwarming en een zolder. Verder staat er een stenen berging in de tuin. De tuin is voorzien van enkele terrassen, borders en gazon. Je vindt er diverse zonnige en schaduwrijke plekken.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers met vaste kasten en geglasvezelde strakke wanden. De moderne en luxe badkamer (circa 2011) is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken met een tweetal dakramen en de Cv HR Combiketel ATAG met boiler (2011). Deze verdieping leent zich uitermate om een extra slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1933
De inhoud van de woning is maar liefst circa 440 m³ en de woonoppervlakte circa 129 m²
De perceelsoppervlakte is 416 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd
Aanvaarding in overleg
Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 440

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Bosrand Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 242
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Landelijk Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 416
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2200
Tuin breedte 1100
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Anholtseweg in Gendringen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis