Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande majestueuze villa in een parkachtige tuin omgeven door akkers en bossen. Zeer geschikt als ruime familiewoning of kantoor aan huis. Karaktervolle ruimtes met prachtige lichtinval, eenvoudig aan te passen aan individuele woon- en werkwensen. Huis en tuin zijn goed en in stijl onderhouden.

De villa beschikt over een circulair drive. Het perceel is 3060 m2 groot. De royale tuin biedt volledige privacy, een stijlvolle vijverpartij met fontein, een riant zonneterras en een ruime garage. De tuin is onder architectuur aangelegd, bevat monumentale bomen en is ingedeeld in bloemvakken, gazons en terrassen en ligt op het zuiden. De tuin beschikt rondom over een beregeningsinstallatie.

De villa ligt aan de rand van het dorp en op een steenworp afstand van het indrukwekkende kasteel Biljoen met haar prachtige kasteelvijvers en fraai aangelegde tuinen. De op 500 meter afstand gelegen Beekhuizense bossen bieden tal van mogelijkheden voor wandelingen en wildspotting en zijn tevens de aanzet van de zo geliefde Posbank.
Velp is een aantrekkelijk dorp met karakteristieke bebouwing en een uitstekend voorzieningenniveau. Scholen, winkels, NS-station, medische – en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Het gezellige winkelcentrum van Arnhem ligt op 5 km afstand. Velp heeft een goede aansluiting op het landelijk wegennet (A50, A12).

De indeling luidt als volgt:
Begane grond:
Via een indrukwekkende entree bereikt men een riant tochtportaal met openslaande deuren naar de ruime hoge hal. Ruime lichte woonkamer en suite met parketvloer en aan beide zijden een open haard; aangrenzend ligt een tuingerichte serre met schuifpui. Aan de voorzijde van de villa ligt een ruime studeer/speelkamer met open haard. Origineel toilet met voorportaal.?De moderne woonkeuken biedt een verrassend uitzicht op de achtertuin en hoog geboomte van de bossen van Biljoen. De keuken beschikt over vloerverwarming, inbouwapparatuur en een open haard op ooghoogte. De leefkeuken heeft natuurlijk ook een schuifpui naar het grote buitenterras. Aan de achterzijde van de villa bevindt zich een gang met een 2e toilet en toegang tot de kelders, de garage en de tuin.
Onderverdieping:Twee provisiekelders, wijnkelder, meubelkelder en CV ruimte. De onderverdieping heeft een eigen buiten ingang.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een inloopkast, een linnenkast, (3e) toilet en 4 royale slaapkamers, waarvan 3 indrukwekkend. Langs de gehele achtergevel is er een groot balkon. Een luxe in mozaïktegeltjes uitgevoerde badkamer met ligbad, marmeren wastafel, douche/stoom cabine en vloerverwarming. Ook hier is er op de overloop een parketvloer.

Tweede verdieping:
Ruime vaste trap naar de riante zolderverdieping met 2 ruime slaapkamers (met dakkapel en inbouwkasten), een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, een grote hobbyzolder en kofferberging.
Het geheel is goed verzorgd en verkeert in een uitstekende staat. Het behoud van de kenmerkende plafonds, wandbetimmeringen, deuren en kozijnen geven deze villa allure. De aanvaarding is in overleg.

Bijzonderheden:
-gehele buitenzijde 2016 geschilderd
-ruim perceel
-prachtige omgeving
-royale inhoud
-behoud originele details
-klassieke modernisering met moderne aanvullingen
-2 cv-installaties (2003), 1 boiler en 1 geiser
-deels dubbele beglazing
-beregeningsinstallatie
-tuinverlichting
-inbraakbeveiliging
-majestueuze uitstraling
-bestemming woonruimte met bedrijvigheid

Aanvaarding: In overleg

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 360
Inhoud woonhuis 1814
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2003
Perceel oppervlakte 3060
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 16
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zutphensestraatweg in Velp?