Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze lichte en instapklare tussenwoning uit 2011 is afgewerkt met een stijlvolle keuken en luxe badkamer en is gelegen in een rustige straat in de wijk 'de Drulse beek' te Groesbeek. De woning is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten.

Indeling

Begane grond:
De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, staat in open verbinding met de aan de straatzijde gelegen keuken. Deze heeft een moderne keukeninrichting bestaande uit twee rechte wand opstellingen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woonkamer is compleet met ruime trapkast en lichte laminaatvloer. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang en meterkast.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevindt zich een luxe badkamer en twee ruime slaapkamers. De unieke badkamerindeling biedt ruimte aan een ligbad, wastafel, wandcloset en inloop regendouche. Allen voorzien van luxe inbouwkranen. De natte gedeeltes zijn betegeld welke een mooi contrast vormen met de wit gestucte muren. Verder biedt de overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom die aan de achterzijde van het huis gesitueerd is. Er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand en de grote raampartij zorgt voor veel daglicht. Aan de straatzijde is een tweede ruime slaapkamer met Frans balkon.

Tweede etage:
Via een open vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze volwaardige extra verdieping treft u de cv-installatie, zonneboiler en witgoedaansluitingen. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht wat deze verdieping zeer geschikt maakt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.

Tuin:
De zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep is op het zuidwesten gesitueerd en is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een groot terras, moderne vijver en een vrijstaande berging en achterom. Aan de voorzijde is een fraai aangelegde voortuin.

Algemeen:
Door goede isolatie, een zonneboiler en vloerverwarming op begane grond en eerste etage, is de woning gewaardeerd met energielabel A.

Locatie:
Deze moderne en netjes afgewerkte woning ligt op loopafstand van het centrum, met de prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden “het Reichswald” en “De Bruuk” om de hoek. In de directe omgeving vindt u een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als diverse supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, kinderdagopvang, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Wordt u al warm van het idee om deze zomer te genieten in de tuin van deze prachtige woning? Maak dan een afspraak voor bezichtiging, de koffie staat altijd klaar.

Algemeen: Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud 410 m³, bouwjaar 2011.


De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 141
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1020 Breedte: 550 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Hekselaar in Groesbeek?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis