Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het hart van Overasselt hebben wij voor u een sfeervolle vrijstaande woning te koop. De woning heeft een licht L-vormige, royale woon- eetkamer 37m2) met veel daglichttoetreding. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een mooi strak stucwerk plafond. De moderne keuken is tuingericht en heeft diverse inbouwapparatuur en een mooie tegelvloer. De toiletruimte bevindt zich in een tussenhal tussen woonkamer en keuken.
In de hal bevindt zich de “ouderwetse” kelder met veel bergruimte en de opgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische muurkast.
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met voorzolder voorzien van witgoedaansluitingen en cv-combiketel en een royale 3e slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer.
De knusse tuin heeft een gunstige zonligging (zuidwest) en een houten berging (10,5m2) verdeeld in twee compartimenten .
Al met al een fijne en gezellige gezinswoning met alle voorzieningen op loopafstand (winkels, basisschool, openbaar vervoer) en in de nabijheid van de uiterwaarden van de Maas en de Overasseltse en Hatertse vennengebied.

Entree/hal met plavuizenvloer, garderobe, “ouderwetse” gedeeltelijk betegelde kelder, met veel bergruimte, meterkast (10 groepen) en toegang tot de kruipruimte onder de woning, opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.
Sfeervolle en knusse woon-/eetkamer (37m2) met openslaande tuindeuren, laminaatvloer en mooi stucwerk plafond. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht de woning binnen wat de woning een prettig leefklimaat geeft.
Via een tussenhalletje, waarin zich de toiletruimte bevindt, komt u terecht in de gesloten keuken. De U-vormige keuken (8m2) is tuingericht en heeft diverse
inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast (4 laden). Uiteraard veel bergruimten door de aanwezige carroussel- en keukenkasten.

Via de bordestrap komt u op de overloop met daaraan gelegen een 2-tal slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer met inloopkast is 16,5 m2 groot. De wanden zijn gestuct evenals het plafond. De spotjes maken het geheel af.
De andere slaapkamer is 11,5m2 groot en eveneens voorzien van stucwerk en spotjes.
De kozijnen zijn van hout en hebben isolerende beglazing.
De moderne en volledig badkamer heeft een badmeubel, een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
De betegelde vloer is voorzien van vloerverwarming.

Met de vaste hardhouten bordestrap bereikt u de 2e verdieping met voorzolder en 3e slaapkamer.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel (Vaillant VHRC bouwjaar 2005) en veel bergruimte. Op de vloer ligt een laminaatvloer en er is voldoende daglicht aanwezig door het Velux dakraam.
De 3e slaapkamer (11m2) heeft een dakkapel, laminaatvloer en knieschotten met daarachter veel bergruimten.

Royale, verzorgde voortuin (ca. 90m2) met parkeergelegenheid naast en voor de woning.
De goed onderhouden zonnige achtertuin (ca.16m x gemiddeld 8m breed) is gelegen op het Zuidwesten en heeft een leuk terras, gazon en een houten berging.
Achter de houten berging bevindt zich nog ruimte voor eventuele opslag.
De erfafscheidingen bestaan uit houten schuttingen en diverse begroeiingen/hagen.

Sfeervolle en knusse vrijstaande woning met tuin.
Royale woon-/eetkamer (37m2) met openslaande tuindeuren en mooi stucplafond.
Nette U-vormige, tuingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur.
3 slaapkamers resp. 11m2, 11,5m2 en 16,5m2.
Mooie volledige betegelde badkamer (8m2) met badmeubel, inloopdouche, ligbad, 2e toilet en designradiator.
Vloerverwarming op de badkamer.
Muurkast op de overloop en inloopkast op de ouderslaapkamer.
Voorzolder met witgoedaansluitingen, cv-combiketel en laminaatvloeren.
“ouderwetse” kelder met 3,5m2 vloeroppervlak.
Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
Zonnige achtertuin op het Zuidwesten met terras, gazon en houten berging.
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede aan voorkant woning.
Gelegen aan doorgaande winkelstraat met alle voorzieningen op loopafstand zoals o.a. slager, bakker, drogist, groenteboer, huisarts, openbaar vervoer en basisschool;
Nabij Overasselts vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- en afritten A73 op ca. 10 auto-minuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca. 40 minuten fietsafstand !

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 90
Tuin voor Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 380
Tuin achter Ja
Tuin diepte 6.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13.85
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4
6581BV Malden (Gelderland)
T: 024 - 3880804
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoogstraat in Overasselt?