Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan een breed opgezette straat, aan de rand van woonwijk De Marsse, ligt deze keurig onderhouden HALF-VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande STENEN GARAGE. Deze unieke woning is voorzien van een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk, met diverse speelvoorzieningen en basisscholen in de nabije omgeving. Daarnaast is ook het dorpscentrum met daarbij alle benodigde voorzieningen op fietsafstand bereikbaar.

Deze comfortabele woning is in 1996 op duurzame wijze gebouwd. Zo zijn er onder andere kunststof kozijnen toegepast met daarin dubbele beglazing, beschikt het geheel over koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren en is de woning tevens uitstekend geïsoleerd.

Op het dak aan de achterzijde van het woonhuis zijn in 2016 een 9-tal zonnepanelen geplaatst.

Het geheel is gelegen op een mooie kavel met een totale oppervlakte van 283m². De achtertuin is zeer gunstig gesitueerd op het zonnige zuid-oosten en is sfeervol maar toch onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter op het perceel treft u de garage met daarvoor een korte verharde inrit.

Kortom, bent u op zoek naar een comfortabel en robuust woonhuis gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. En is het voor u belangrijk dat alle voorzieningen aanwezig zijn op de begane grond, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en de toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De vloer van hal is voorzien van plavuizen in lichte kleurstelling.
De woonkamer is een heerlijke ruimte om te verblijven. U kijkt hier door de grote raampartij fraai uit over de achtertuin. Verder kunt u gebruik maken van de praktische trapkast en is er een sfeervolle houtkachel met schouw geplaatst.
Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken bereikbaar welke is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en een oven). Direct grenzend aan de keuken treft u de praktische bijkeuken met aldaar de opstelplaatsen van de wasapparatuur en de cv-ketel (2014).
De slaapkamer op de begane grond is zeer royaal te noemen en beschikt over een grote vaste kastenwand en een schuifpui naar de tuin. De badkamer en-suite is eveneens royaal. De ruimte is volledig betegeld en eenvoudig afgewerkt met een douchehoek, toilet, designradiator en een groot wastafelmeubel.

1e verdieping
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een tweede badkamer. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m². De tweede slaapkamer is voorzien van een groot velux dakraam en heeft een totale oppervlakte van ca. 9,5 m². De derde slaapkamer is zeer royaal. U heeft hier namelijk ruim 18 m² tot uw beschikking. Tevens is deze kamer ook uitstekend bruikbaar als hobby-ruimte of als ruimte waar u bijvoorbeeld workshops kunt geven. Een eenvoudig keukenblok is reeds aanwezig zodat u alle nodige voorzieningen bij de hand heeft. De badkamer is een ruimte welke volledig is voorzien van tegelwerk in lichte kleurstelling. Verder is de ruimte uitgerust met een toilet, douchehoek, wasmachine aansluiting, wastafel en comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping
Middels een vlizotrap is vanaf de overloop een verrassen ruime zolder bereikbaar. Deze ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van maar liefst 37 m²!! Tevens is een raam geplaatst in de kopgevel en is er verwarming (radiator) aanwezig.

Buitenruimte
Het buitenterrein is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is voorzien van veel groenblijvende vaste beplanting en een verhard pad naar de voordeur.
De achtertuin is eveneens voor een deel verhard middels de toepassing van betonklinkers. Daarnaast zijn verdeeld door de tuin diverse plantenborders aanwezig met daarin vaste beplanting. Verder heeft u de beschikking over een praktische overkapping waar u bijvoorbeeld de containers kunt plaatsen of het open haard hout kunt opslaan en kunt u gebruik maken van de verschillende zitjes waardoor u altijd wel een plekje in de zon/schaduw kunt vinden. Achter op het perceel is de garage gesitueerd met daarnaast de “achterom”. Voor de bewatering van de tuin is een buitenkraan aanwezig.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 616
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 283
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Van de Loosdrecht Makelaars

F.A. Molijnlaan 28
8071AG Nunspeet (Gelderland)
T: 0341252363
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beethovenlaan in Nunspeet?