Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een royale gezinswoning die gelegen is op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze VERRASSEND ROYALE 2-ONDER-1 KAPWONING absoluut een bezichtiging waard.

Dit robuuste woonhuis beschikt over een grote uitbouw, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Verder zijn er 4 grote slaapkamers aanwezig waarvan 1 op de 2e verdieping, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, en een vrijstaande stenen garage met carport. De woning is gelegen op een mooie kavel eigen grond met een totale oppervlakte van ca. 233 m².

In 1978 is de woning op degelijke en traditionele wijze gebouwd. Op de spouwmuren na is de woning volledig geïsoleerd. Met uitzondering van de zolderverdieping is overal dubbele beglazing geplaatst. Op de eerste
verdieping zijn zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde kunststof kozijnen geplaatst. De woning is daarnaast door de huidige bewoners door de jaren heen keurig onderhouden en met liefde en zorg bewoond.

De woning is gesitueerd in een zeer kindvriendelijke woonwijk, tegenover een basisschool en nabij diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast is het dorpscentrum van Nunspeet op enkele fietsminuten afstand bereikbaar evenals de uitgestrekte Veluwse bossen waar u heerlijk kunt genieten van de rust en natuur.

Benieuwd hoe de woning er van binnen uit ziet? Kijk dan snel verder of maak direct een afspraak met een van onze makelaars.

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer zal u direct worden overvallen door de grote hoeveelheid ruimte en licht. Op de begane grond zijn zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde grote raampartijen toegepast. De ruimte is neutraal afgewerkt met een plavuizenvloer, in lichte kleurstelling, met daarin comfortabele vloerverwarming. Ook is een gashaard geplaatst die kan zorgen voor wat extra warmte en gezelligheid.

Direct grenzend aan het zitgedeelte treft u het eetgedeelte met zicht op uw besloten achtertuin en de doorloop naar de open keuken.

De keuken is voorzien van een keukenblok die is geplaatst in hoekopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, waaronder: Magnetron, hete luchtoven, koelkast (2013), gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018).

U kunt vanuit de keuken tevens de tuin bereiken door de aanwezigheid van "de achterdeur".

Vanuit de woonkamer verkrijgt u toegang tot de (centrale) hal met aldaar de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte. Het toegangsluik naar de kruipruimte bevindt zich onder de trap.

De toiletruimte is volledig betegeld, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van mechanische ventilatie, wandcloset en een fonteintje.

1e VERDIEPING
Royale overloop met toegang tot een 3-tal eveneens royale kamers en een keurige badkamer. Op de eerste verdieping zijn zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen toegepast. Deze kozijnen hebben een draai-kiep functie en horren zodat u altijd goed kunt ventileren wanneer u dat wil. De vloeren, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd in de betreffende kamers.

De slaapkamers zijn mooie ruime vertrekken en zijn voorzien van grote raampartijen. De kamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 11,1 m² / 8 m² / 14,7 m².

De Badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, inbouwverlichting, toilet en een groot wastafelmeubel met een enkele wastafel.

2e VERDIEPING
Middels de vaste open trap bereikt u de voorzolder waar u de opstelplaats(en) vindt van de wasmachine, droger, de mechanische ventilatie en de cv combi ketel (Nefit).

Vanaf de voorzolder is een verrassend royale zolderkamer bereikbaar welke zeer geschikt is om als vierde slaapkamer gebruikt te worden. Uiteraard is deze kamer ook zeer geschikt voor andere doeleinden. U kunt hier denken aan een kantoorruimte of een hobby-/ studeerkamer. Deze zolderkamer heeft een totale vloeroppervlakte van maar liefst 15,1 m².

De vloer is keurig afgewerkt met laminaat en er is bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

BUITENTERREIN
De voortuin van de woning is keurig onderhouden en geeft een verzorgde indruk. Er is een buxushaag geplaatst met daarbinnen een border met vaste beplanting. Ook bereikt u via een verhard pad de voordeur.

Aan de zijkant van de woning treft u een volledig bestraatte oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Mocht u de auto liever droog willen zetten dan kan dat in zowel de garage als ook onder de carport. Zowel de carport als de garage bieden plaats aan 1 auto.

De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is volledig verhard middels klinkerbestrating. Er is een poortdeur aanwezig die u toegang geeft tot de oprit en u kunt ook de garage betreden. In de garage is een puls met pomp aanwezig voor het gebruik van grondwater.

De totale oppervlakte van de achtertuin bedraagt ca. 60 m².

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 461
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 233
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hrc 22h Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,gashaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Van de Loosdrecht Makelaars

F.A. Molijnlaan 28
8071AG Nunspeet (Gelderland)
T: 0341252363
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Topweg in Nunspeet?