Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 175.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Uitgebouwd en statig 60-er jaren helft van dubbel woonhuis met oprit, broeikas en tuinhuis. De woning ligt met de achtertuin aan een groenstrook/speelveld waardoor er geen directe bebouwing aan de achterzijde staat. Je ervaart daardoor een unieke privacy in de achtertuin! Wat deze woning verder bijzonder maakt zijn de negen aanwezige zonnepanelen en de bijna overal aangebrachte luxe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De sfeer van weleer is nog steeds aanwezig door granito dorpels, een granito keukenblad en een glas-in-lood raam in de zijgevel. Wij nodigen je graag uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging van deze woning.
Indeling:
De ruime voortuin met eigen oprit geeft toegang via de voordeur. De hal leidt naar de toiletruimte, kelder en woonkamer. De kelder is verrassend vlot en diep. De woonkamer is voorzien van sfeervolle gashaard en een glas-in-lood raam. De dichte keuken is voorzien van de authentieke keuken met het granito werkblad en diverse losse apparatuur en een geiser voor het warme water. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van lichtkoepels en de wasmachine- en drogeraansluiting. Het schuurtje met bergzolder is inpandig te bereiken.
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Het dak is volledig nageïsoleerd. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.
De achtertuin ligt heerlijk vrij grenzend aan een gemeentelijke groenstrook met speelveld.
Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 300 m³ en de woonoppervlakte circa 92 m²
De perceelsoppervlakte is 248 m²
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg
Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 300

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 130
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
Hellend dak pannen;bitumineuze dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 248
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1300
Tuin breedte 1000
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin noord Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldweg in Gendringen?