Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime, uitgebouwde, vrijstaande woning met vrijstaande garage, grote L-woonkamer met open haard, woonkeuken met toegang naar de tuin en drie slaapkamers. De woning heeft op diverse plaatsen onderhoud nodig, maar heeft veel mogelijkheden om het tot een prachtig geheel te maken, waarbij gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort.

De woning is gelegen in het centrum van Alverna, vlakbij een supermarkt, diverse horeca gelegenheden en openbaar vervoer. De basisschool en het voortgezet onderwijs liggen in de directe nabijheid. Alverna is gelegen tussen Nijmegen en Grave met een goede aansluiting op de A50, A326 en A73.
Het dorp is gelegen in een prachtige omgeving, tegen de bossen, heivelden, het Wijchens Ven, recreatieplas De Berendonck, de golfbaan, manege St. Frans, de skibaan en heeft een actief verenigingsleven.

Entree, meterkast, hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping, garderobe, hardhouten trap en deur naar riante lichte L-woonkamer met houten vloerdelen, balken plafond en open haard, de woonkeuken met hardstenen blad, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en toegang naar de veranda en tuin, bijkeuken met cv- en wasopstelling, toilet, badkamer met bad/douche en wastafel te bereiken vanuit de bijkeuken. De kelder is vanaf de buitenzijde te bereiken.

Garage:
Vrijstaande garage (3,54 m x 5,56 m) voorzien van elektra en buitenkraan. Zolder bereikbaar met vlizotrap.

Ruime overloop met vaste kast, ouderslaapkamer met wastafel en deur naar plat dak boven de aanbouw, slaapkamer twee ook met wastafel en slaapkamer drie.

Bereikbaar via luik, geschikt voor opslag.

Zijtuin: Grote inrit met parkeermogelijkheid voor diverse auto’s, gazon, border, stuiken en bomen.
Achtertuin: veranda met groot terras, mooie bakstenen plantenbak en gazon.

De woning is in spouw gebouwd, gevels zijn na-geïsoleerd.
2e verdiepingsvloer is geïsoleerd.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
Begane grondvloer gedeeltelijk beton en hout, houten verdiepingsvloeren.
Cv-installatie Vaillant, bouwjaar 2011.
De uitbouw is van 1970.
Kelder 3,30 m x 3,00 m x 1,85 m, bereikbaar vanaf de buitenzijde van de woning.
Aansluiting glasvezel en tv-kabel aanwezig.
Woonkamer voorzien van stucwerkwanden, balken plafond en houtenvloerdelen.
Woonkeuken voorzien van stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
Eerste verdieping voorzien van schroten plafonds en granolwanden, vloerbedekking en laminaat.
Er zijn drie nieuwe kozijnen voor de woning aanwezig.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 352
Tuin zij Ja
Garage opp 19.68
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 535
Tuin achter Ja
Tuin diepte 16
Tuin breedte 22
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39.9
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage vliering Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

HW Makelaardij

Hoeveweg 40
6613AE Balgoij (Gelderland)
T: 0246422776
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graafseweg in Wijchen?