Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

PRACHTIG IN NIJMEGEN-OOST GELEGEN ROYALE JAREN 30 HOEKWONING (BOVENWONING) MET KELDER EN ZOLDER. TEVENS VOORZIEN VAN ZEER RUIM DAKTERRAS.
Nijmegen-Oost is al jaren de meest gewilde woonomgeving in Nijmegen, centraal gelegen nabij het centrum en universiteit. Prachtige vooroorlogse architectuur en de diverse winkels, cafeetjes en restaurants in de omgeving maken het leven en wonen in deze wijk compleet.
De woning heeft diverse authentieke details zoals paneeldeuren en een kamer-en suite met schuifdeuren.

Indeling:

Kelder:
Via trap vanuit hal te bereiken met bergruimte, watermeter en meterkast; stahoogte kelder is 1,90 meter.

Begane grond:
Entree, ruime brede hal met de gasaansluiting en de opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet met fontein, woonkamer met kamer-en suite, massieve Frans eiken vloer en een aansluiting voor een houtkachel, aansluitend aan de woonkamer is de ruime inbouwkeuken met dubbel fornuis. Vanuit de woonkamer is het riante dakterras (ca. 13m2) bereikbaar. Dit is een echte uitbreiding van uw woonkamer met veel privacy. Het dakterras is voorzien van zeer dikke hardhouten planken (Angelim Vermelho) en toegankelijk middels dubbele terrasdeuren.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot ruime badkamer met ligbad, wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder toegang tot twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een hobbykamer. Toegang tot de zolder met CV opstelling middels vlizotrap.

Algemeen:
- Goed onderhouden woning in een uitstekende woonomgeving;
- Gratis parkeren met ruimschoots parkeergelegenheid.
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 39,= waar is inbegrepen o.a. een fonds voor onderhoud, aansprakelijkheidsverzekering en opstalverzekering, in de vereniging bevinden zich 4 appartementen;
- Diverse groot onderhoud klussen verricht aan het gehele gebouw in afgelopen jaren;
- Nefit HR CV-combiketel uit 2013;
- Volledig geïsoleerd glas.
- Elektra volledig vernieuwd in 2009 naar moderne schakelkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2014.
- Stucwerk eerste verdieping vernieuwd in 2010.
- Tussenvloer geïsoleerd in 2010.
- Buitenschilderwerk kozijnen 2018.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 385
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2013
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Prijs opmerking Servicekosten 39
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dommer van Poldersveldtweg in Nijmegen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis