Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen op een unieke en rustige locatie in het Nunspeetse dorpscentrum, wordt u te koop aangeboden deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met zeer royale VRIJSTAANDE STENEN GARAGE en een dubbele carport. De woning is fraai gesitueerd op het perceel en is te bestempelen als ruim met een oppervlakte van 520m².
Dit comfortabele woonhuis is in 2002 op traditionele en degelijke wijze gebouwd. Het geheel is zeer goed geïsoleerd wat resulteert in een voorlopig label B. Verder is de woning volledig voorzien van houten kozijnen (2018 geschilderd) met daarin HR++ beglazing en is comfortabele vloerverwarming toegepast op de begane grond. Verwarming vindt plaats door de toepassing van een cv-combiketel. Ten behoeve van de warmwatervoorziening in de keuken is een kleine elektrische boiler geplaatst.
Het woonhuis beschikt over een prachtige leefruimte en beschikt verder over een slaapkamer en modern afgewerkte badkamer op de begane grond, een 3-tal slaapkamers op de verdieping, een hobbykamer vanwaar u middels een vaste trap de grote zolder bereikt. Daarnaast is achter op het perceel een grote geïsoleerde garage gesitueerd met daarvoor een dubbele carport.
Kortom, een verrassend compleet vrijstaand woonhuis op een gewilde woonlocatie in het centrum! U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING
BEGANE GROND
U komt de woning binnen via een overdekte portiek met statige pilaren. De ruime hal is de centrale plek in huis vanwaar u toegang verkrijgt tot de verschillende ruimtes. Vanuit hier bereikt u onder andere de woonkamer, slaapkamer, keuken, kelder, toilet en meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is een fantastische ruimte waar sfeer en comfort de kernwoorden zijn. Zo is de ruimte groot genoeg voor een apart zit- en eetgedeelte en zijn er veel ramen geplaatst waardoor u mooi wegkijkt. Voor extra sfeer en warmte is een gashaard geplaatst. Om het geheel compleet te maken is de vloer afgewerkt met parket met daaronder comfortabele vloerverwarming. Door de toepassing van een grote schuifpui stapt u vanuit de woonkamer zo uw terras op.
De separate keuken is een ruimte welke van alle gemakken is voorzien en waar tevens genoeg plek is voor een eettafel. Het keukenblok is geplaatst in hoekopstelling, is afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, oven, inbouwkoelkast, keukenboiler). Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waar u de opstelplaats van de wasmachine treft. Verder is er veel praktische bergruimte aanwezig en een garderobe.
De slaapkamer op de begane grond is ruim in haar afmetingen en heeft een totale oppervlakte van circa 14 m². De vloer is afgewerkt met laminaat in lichte kleurstelling en er zijn een 3-tal vaste kasten aanwezig. Vanuit de slaapkamer is de badkamer en-suite bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. In deze ruimte zijn aanwezig: inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, inbouwverlichting, mechanische afzuiging en een aansluitpunt voor de wasmachine.


1e VERDIEPING
Middels de gestoffeerde trap bereikt u de royale overloop vanwaar u toegang verkrijgt tot een 3-tal slaapkamers, een hobby-/studeerkamer, een praktische berg-/ kledingkast, badkamer en een separaat toilet. De badkamer is netjes afgewerkt en volledig voorzien van tegelwerk. Verder is er een wastafel aanwezig en een douchehoek.
De slaapkamers zijn ruim te noemen en zijn eveneens keurig afgewerkt. Op één van de kamers zijn vaste kasten aanwezig. De kamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 17,2 m² / 15,1 m² / 12,7 m². De vloeren op de gehele verdieping zijn voorzien van laminaat. De vierde kamer is in gebruik als studeer-/hobbyruimte. U heeft vanuit hier ook de mogelijkheid om middels de vaste trap de ruime zolder te betreden.
De tweede verdieping is ruim en voorzien van een groot Velux dakraam. Het is mogelijk om hier een 5e slaapkamer te creëren. Verder treft u hier zeer veel opbergmogelijkheden en de opstelplaats van de cv-ketel.

BUITENRUIMTE
De woning is gesitueerd op een mooie kavel met een totale oppervlakte van 520 m². De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en goed onderhouden. Diverse zonterrassen worden afgewisseld met borders, met daarin vaste kleurrijke beplanting, en onderhoudsvriendelijk kunstgras.
Achter op het perceel staat een grote schuur/garage met dubbele houten deuren aan de voorzijde. De schuur is geïsoleerd en zeer geschikt voor iemand die altijd al een grote hobby- of werkruimte aan huis had willen hebben. Middels een vaste trap is een bergzolder bereikbaar. Aan de voorzijde van de schuur is een carport geplaatst waar een tweetal auto's kunnen worden geparkeerd.
De tuin is gesitueerd op het noorden maar doordat de woning een mooie vrije ligging heeft is er altijd wel een plek waar u in de zon kunt zitten. Mocht het weer wat minder zijn dan kunt u gebruik maken van de gezellige overkapping vanwaar u een mooi uitzicht heeft op uw tuin.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 189
Inhoud woonhuis 705
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 520
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Agpo 30/30 Ferroli Econpact Comfort Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Van de Loosdrecht Makelaars

F.A. Molijnlaan 28
8071AG Nunspeet (Gelderland)
T: 0341252363
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gruppendelerweg in Nunspeet?