Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


LET OP!
Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS, in plaats van een traditionele vraagprijs. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op deze woning. De huidige 'bieden vanaf' prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een transactieprijs. Biedingen vanaf € 250.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

PERFECT ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE, TUSSENWONING VRIJ GELEGEN AAN EEN MOOIE GROENSTROOK EN UNIEK IN ZIJN SOORT IN DEZE WIJK. DEZE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR EN VLOERVERWARMING IS AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWD EN VAN HET DAKTERRAS, DIE DEZE WONINGEN KENMERKT, IS EEN VOLWAARDIGE SLAAP/HOBBYKAMER GEMAAKT.

Het is een keurig afgewerkte woning met houten berging, zonnig aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt in een mooi gedeelte van de wijk Rijkerswoerd. Dit is een kinderrijke en jonge woonwijk in Arnhem-Zuid. De wijk wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en ruime opzet. Binnen enkele minuten bent u in de binnenstad en ook winkelcentrum Kronenburg is op zeer korte afstand aanwezig.
Rondom de woning ligt veel groen en water, zoals de recreatieplas Rijkerswoerd en het Stuitbos. Meer richting Arnhem centrum vinden we het Immerloo Park waar u heerlijke wandelingen kunt maken. Voor het woon/werk verkeer zijn de A325, A15, A50 en de Pleyroute snel te bereiken.


Bij binnenkomst in deze prachtige woning straalt de moderne tint direct over u heen. U komt binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De hoogglans, plavuizen vloer valt hier direct in het oog.

HART VAN DE WONING
Middels een deur met glas, is de hal van de woonkamer gescheiden. Door het glas ontstaat hier een mooie eenheid met veel lichtinval in beide ruimtes. Deze uitgebouwde "eyecatcher" van de woning is strak afgewerkt met een hoogglans plavuizen vloer, die overigens over de gehele begane grond is doorgetrokken, vloerverwarming en gespachtelde wanden. Een prachtige combinatie van kleuren en veel lichtinval middels een glazen schuifpui aan de achterzijde maken de benedenverdieping een ruimte met veel comfort. Tevens kenmerkend voor deze leefruimte is de detaillering in het plafond! Om het hier koel te houden is er een elektrisch rolluik aanwezig.

KEUKEN
De gesloten keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over de groenstrook. De praktische U-vorm maakt dat er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. Verder is de keuken ingericht met de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat met warmhoudplaat en afzuigkap, Siemens combi-oven, aparte oven, koelkast en spoelbak. De hoogglans afwerking in combinatie met een draai-/hoekkast, soft close mechanisme en composiet werkblad met smetrand maken de moderne keuken compleet.


SLAAPKAMERS
De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, waarvan één kamer ideaal is voor het gebruik als kastenkamer/inloopkast. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed met kledingkast. Voorzien van voldoende daglicht door middel van speelse raampartijen en afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De overloop is met een zwarte vloertegel afgewerkt. Voor de nodige verduistering zijn er hier handmatige rolluiken gemonteerd.

Op de tweede verdieping vindt u verrassende ruimtes. Hier zijn namelijk nog twee slaapkamers gecreëerd. Door een dakkapel aan de voorzijde van de woning en een volledige ombouw van het oorspronkelijke dakterras zijn hier twee ruime kamers ontstaan. De kozijnen zijn hier afgewerkt met kunststof en de vloeren met tapijt. Deze ruimtes zijn zo groot dat er eenvoudig nog een dressoir en aparte werkhoek gerealiseerd kunnen worden. De inbouwspots maken deze verdieping helemaal af. De knieschotten verzorgen nog meer bergruimte. Op de overloop van deze verdieping vindt u de wasmachine- en drogeraansluitingen.

BADKAMER
De sanitaire ruimte op de eerste verdieping is een heerlijke ruimte om te ontspannen en is ook zeer ruim opgezet. Deze biedt exact wat je verwacht; een praktisch ingedeelde ruimte waar u vrij kunt bewegen. Een zwarte vloertegel en een witte wandtegel verzorgen hier de moderne uitstraling. Verder vindt u hier een wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en een ruime douchecabine. Van alle gemakken voorzien voor de ultieme ontspanning! Ook zijn er mogelijkheden genoeg om een ruim (lig)bad te realiseren.


TUIN
De strakke afwerking is hier volledig doorgetrokken. Onderhoudsvrij ingericht met een betontegel en houten schuttingen. Met de tuin op het zuid-westen kunt u hier een heerlijk terras of loungehoek maken en binnen bij buiten betrekken. Via een achterom is de tuin eenvoudig met de fiets te bereiken.


RIJKERSWOERD
De wijk Rijkerswoerd is geobuwd in 1989 en is de meest zuidelijk gelegen wijk van Arnhem. De wijk telt 13.210 inwoners verdeeld over meer dan 5000 woningen. Rijkerswoerd wordt begrensd door de Huissensedijk, de A325, Rijkerswoerdsestraat, Bergerdensestraat en Mooieweg. Een bezienswaardigheid is Stadsboerderij De Korenmaat, met onder meer een perenboomgaard en een boerenschuur uit 1830.
In Rijkerswoerd zijn 4 basisscholen en door middel van een trolleybuslijn is Rijkerswoerd verbonden met het centrum van de stad en station Arnhem.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde woning (2009)
- Dakterras omgebouwd tot slaapkamer in 2016
- Dubbele beglazing
- Kunststof kozijnen 2e verdieping
- CV installatie bouwjaar 2008
- Energielabel B (voorlopig)
- Luxe keuken
- Vloerverwarming begane grond
- Handmatige rolluiken
- Nabij winkelcentrum Kronenburg en Arnhem centrum
- Nabij centraal station Arnhem
- Nabij scholen, (sport)verenigingen en winkels
- Nabij uitvalswegen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 437
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 37.5
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 115
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37.49
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Erich Kästnerpad in Arnhem?