Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rust, ruimte, buitenleven en comfort, dat zijn de kernwoorden van deze charmante, zeer goed onderhouden woonboerderij gelegen in het landelijke Nijkerkerveen, tussen Amersfoort en Nijkerk. De woning kent naast een ruime woonkamer een zeer royale woonkeuken en tevens vindt u op de begane grond een werk- of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zee aan bergruimte.
Tussen 2013 en 2018 is de woning geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. Hierbij is o.a. het dak vervangen en de eerste verdieping bewoonbaar gemaakt waarbij ook de badkamer is geplaatst. Daarnaast is veel aandacht besteed aan energiebesparingen, zo is de woning voorzien van dubbel glas en vloer- dak- en muurisolatie, evenals heatpipes die zijn gekoppeld aan een hygiëneboiler gevolgd door de Remeha CV-ketel uit 2018.
Bij de woning horen naast een riante tuin ook twee grote schuren en ruim een hectare grasland, wat maakt dat er gelegenheid is voor het houden van paarden of andere (boerderij)dieren.
Hoewel de woning zich bevindt in de stilte van de landerijen, zijn alle voorzieningen in de buurt. In het dorp vindt u onder anderen een supermarkt en een basisschool, en zowel Amersfoort als Nijkerk bevinden zich op fietsafstand. Hier vindt u middelbare scholen, winkelcentra, treinstations, sportgelegenheden, zorgvoorzieningen et cetera. Via de nabijgelegen A1 en A28 rijdt u in een mum van tijd naar de grote steden in de randstad maar ook Zwolle, Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk te bereizen. Dit maakt Nijkerkerveen de ideale woonlocatie voor wie in de stad werkt maar liever landelijk woont.
Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via een lichte entreehal met dakraam, garderobe, nette toiletruimte, technische ruimte, trapopgang naar de eerste etage en grote trapkast. De woonkamer is gelegen op het zuidwesten en beschikt aan twee zijden over grote raampartijen, wat maakt dat de ruimte heerlijk licht is. Originele plafondbalken geven veel sfeer, net als de siertegels op de vloer, houtkachel en fraaie details zoals een inbouwkast met houten deuren en openslaande deuren naar de woonkeuken. Via de woonkamer bereikt u de werkkamer (mogelijkheid voor vierde slaapkamer), deze beschikt over raampartijen aan twee zijden en geeft toegang tot de meterkast en de kelder.
De woonkeuken is gemoderniseerd in 2016 en is het kloppend hart van de woning. Deze is voorzien van een prachtige robuuste tegelvloer, solide houten balken en grote en kleine boogramen dragen bij aan het landelijke gevoel. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien, denk aan een kookeiland met bar, vijfpits inductiefornuis met oven, designafzuigkap en spoelbak met Quookerkraan. Tegenoverliggend vindt u een tweede werkblad met spoelbak evenals een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is voldoende plaats voor een eettafel voor het hele gezin. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en via tussendeuren bereikt u de gang en de bijkeuken. Hier vindt u een kitchenette, een inbouwkast, aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een openslaande deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van plavuizen vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Een brede dakkapel maakt de overloop ruimtelijk en licht. Aangrenzend vindt u drie sfeervolle slaapkamers, allen met schuine wanden, plafondbalken en raampartijen met draai/kiep ramen. Achter knieschotten vindt u veel bergruimte. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over authentieke ruitjes en grote inbouwkasten.
De stijlvolle badkamer is voorzien van siertegels en uitgerust met een zwevend toilet, handdoekradiator, badkamermeubel met wastafel, inloop(regen)douche en groot ligbad. Boven het bad bevindt zich een dakraam.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Buiten:
De woning wordt omgeven door een bijzonder royaal woonerf, waarvan het grootste gedeelte zich aan de noordzijde van de woning bevindt. Het erf is deels voorzien van klinkers met borders voor begroeiing, en deels bestaand uit gazon. Twee grote schuren bieden ruimte voor opslag en/of behuizing voor dieren. Daarachter bevindt zich circa een hectare grasland.
De bijzonderheden
- Zeer ruimtelijke en lichte woning
- Drie volwaardige slaapkamers
- Vloerverwarming op de begane grond
- Recentelijk gerenoveerd, energielabel D
- Luxe keuken en badkamer
- Bijzonder veel bergruimte, zowel binnen als buiten
- Ruimte voor het houden van paarden
- Woonoppervlakte: 170 m2
- Externe bergruimte: 233 m2
- Bouwjaar: 1934

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 646

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 450
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Landelijk Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 12770
Tuin diepte 3000
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 1500
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;grotendeels dubbelglas;HR-glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Adéro Makelaardij

Hamseweg 54B
3828AE Hoogland (Utrecht)
T: 033 - 4800700
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schoolstraat in Nijkerkerveen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis