Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Direct online een bezichtiging plannen? Ga naar onze website!

Een leuke woning met een karakteristieke uitstraling die intiem en gezellig is, dat is deze leuke jaren '30 bovenwoning ten voeten uit! De ligging op een goede locatie in het Statenkwartier maakt dat het hier echt prima wonen is!

Het fraaie pand, waarin het appartement zich bevindt, omvat 3 appartementen, 2 bovenwoningen en 1 benedenwoning. Allen zijn voorzien van een eigen fietsenberging en de actieve VvE zorgt voor goed onderhoud.

In het huis beschik je over een gezellige woonkamer met en-suite, open haard en houten vloer, nette keuken, 2 slaapkamers, een prima badkamer en een handige zolderverdieping die je naar eigen wens kunt inrichten.

Ben jij op zoek naar een fijne woning waar je nog jarenlang kunt genieten van veel woonplezier? Reageer dan snel en pak deze kans!

Indeling
Begane grond: je komt het pand binnen via een entree op de begane grond waar zich de meterkast bevindt. Op de vloer ligt de originele granito vloer.

Eerste verdieping: aangekomen op deze verdieping valt je oog direct op de fraaie massief houten vloer. De woonkamer heeft leuke authentieke details zoals de en-suite deuren met omgebouwde kasten, een erker, originele schouwen (rookkanaal aanwezig) en paneeldeuren. Dankzij de en-suite deuren kun je het leef- en het eetgedeelte gemakkelijk van elkaar scheiden of juist bij elkaar betrekken. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek.

Vanuit de eethoek heb je via openslaande deuren toegang tot het knusse balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten.

Op deze verdieping vind je verder de gesloten keuken. Hier is een eenvoudig keukenblok geplaatst in een rechte opstelling. Deze is voorzien van een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte waardoor je hier binnen een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel kunt zetten voor vrienden en familie die gezellig op bezoek komen.

Vanuit de overloop heb je toegang tot het toilet. Deze is voorzien van Portugese tegeltjes, een toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een kleine kamer die goed te gebruiken is als werk-, studeer- of slaapkamer.

Tweede verdieping: een fraaie trappenpartij brengt je naar de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim door de twee dakkapellen die tevens voor een zeer aangename lichtinval zorgen. Ook op de vloer van deze verdieping ligt een massief houten vloer en de kamers zijn neutraal afgewerkt. Tevens vind je in beide kamers een vaste kast.

De badkamer is wederom voorzien van Portugese tegeltjes. Verder vind je hier een tweede toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, douche en een heerlijk ligbad waarin je de dag ontspannen kunt afsluiten. Vanuit de badkamer is er toegang tot een tweede balkon.

Zolder: een vaste trap geeft je toegang tot de zolder. Hier vind je een royale bergzolder waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-combiketel bevinden.

Bijzonderheden:
Het appartement is goed geïsoleerd met o.a. dakisolatie, isolatieglas en muurisolatie.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 140,-. Hiervan is € 26,- voor de VvE voor onderhoud en verzekering. Er zit een bedrag in van € 114,- aan erfpacht die de VvE moet afdragen. Het betreft gemeentelijke erfpacht voor onbepaalde tijd. Voor meer informatie over het erfpacht of het financieren van deze woning kunt u contact opnemen met onze makelaar en/of hypotheekadviseur.

Locatie
Deze bovenwoning bevindt zich in de gewilde Statenkwartier. Dit is een karaktervolle woonwijk op loopafstand van het gezellige stadscentrum, de Stadsschouwburg en het Musis Sacrum. Ook ben je zo in het bruisende Spijkerkwartier in Arnhem Noord. Boulevardwijk kenmerkt zich door de vele jaren 30 woningen en karakteristieke herenhuizen. In de wijk bevinden zich diverse theaters, (eet)cafes, stadstuinen, winkels, sportvoorzieningen en scholen. De woning staat in een rustige straat, vlakbij het station Velperpoort en diverse uitvalswegen.



VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D. De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in. Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt. Voor de ultieme beleving kijk je met een Google Cardboard VR-bril, verkrijgbaar bij onze makelaars.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning,Appartement
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 395

Overige

Hendriks Makelaardij Arnhem

Steenstraat 9a
6828CA Arnhem (Gelderland)
T: 026 - 4424005
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groen van Prinstererstraat in Arnhem?