Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een ruime, goed onderhouden en kindvriendelijk gelegen woning? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard. Kenmerkend aan de woning is uitbouw over de gehele breedte en de zeer ruime zolder, mede door de dakkapel over de gehele breedte, met extra slaapkamer en de opbergzolder als extra verdieping. De zonnige op het Zuid-Oosten gelegen tuin beschikt over een ruime schuur en een achterom en is volledig bestraat. De ligging is kindvriendelijk en rustig in een woonwijk. Diverse voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen en het station van Duiven, zijn op korte afstand te bereiken.
De eigenaar vertelde ons het volgende: “Het is een heerlijke woning met veel mogelijkheden. Een fijne woonkeuken waar we veel zitten en een ruime lichte woonkamer. In de zomer is het heerlijk om de openslaande deuren open te hebben en zo het mooie weer binnen te laten. Voor en achter zijn helemaal vrij. Dus geen inkijk.

De meeste voorzieningen liggen op 5 minuten fietsen. Zowel een basisschool als een middelbare school liggen op deze afstand. Het station ligt zelfs op loopafstand.

Het is een gevarieerde buurt. Van jong tot oud woont er en dat gaat heel goed samen.
De speeltuin is ongeveer 6 jaar geleden samen met de buurt en de gemeente grondig aangepakt. Er zijn o.a. nieuwe toestellen geplaatst.
Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. En natuurlijk onze eigen oprit waar je 2 auto’s kwijt kunt.”
Kortom een ideale instapklare ruime gezinswoning gelegen op een goede locatie in Duiven. Indeling: Begane grond: Hal/entree, tuingerichte woonkamer voorzien van een openslaande deuren naar de tuin, tussenportaal met toilet en trapopgang en woon-/leefkeuken met prachtige schuifdeuren. Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, badmeubel en toilet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en cv installatie alsmede de zonneboiler. Royale vierde kamer. Dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde en aan de voorzijde een dakkantelraam, Boven de overloop en de kamer nog een ruime vliering welke middels een vlizotrap te bereiken is.

De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Entree, ruime hal met fraaie schuifwandkast waarin: garderobekast, schoenenkast en meterkast. Modern zwevend toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkeuken middels een prachtige deur met facetglas..
Prettige leefkeuken voorzien van vloerverwarming, eenvoudig doch stijlvol en voorzien van twee prachtige schuifdeuren, eveneens voorzien van facetglas, welke toegang geven tot de uitgebouwde woonkamer.
De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Voor de zomerdag is de gehele achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm.
In de woonkamer een hal naar de trap naar de:

Ruime overloop waaraan een opbergkast, een studeerkamer (tevens geschikt als slaapkamer), twee royale slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, separate douche (cabine), tweede toilet en vaste wastafel in meubel. Vaste trap naar:

Zeer ruime voorzolder met opstelplaats voor de wasapparatuur, de CV installatie en de zonneboiler. Vierde slaapkamer. Deze verdieping is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Zowel op de voorzolder als op de slaapkamer zijn er raampartijen welke open kunnen. De dakkapel is voorzien van twee electrische rolluiken, De slaapkamer beschikt ook nog over een dakkantelraam aan de ander zijde eveneens voorzien van een rolluik. Vlizo trap naar:

Lage opbergzolder (1.70 meter hoog) zonder daglichttoetreding)

Voortuin biedt plaats aan parkeerruimte voor twee auto's.
De achtertuin is middels een houten schutting heerlijk prive. Een grote poort geeft toegang en de stenen berging (met houten bekleding) beschikt over een 1,5 deur zodat men er eenvoudig met een motor of bakfiets naar binnen kan treden.

Bijzonderheden:
- Ideale en royale gezinswoning
- Tuin op het Zuid- Oosten
- Vrijstaande berging met royale deur voor eventueel een motor of bakfiets
- Gunstige, vrije en rustige ligging
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Nette leefkeuken met schuifdeuren afsluitbaar
- HR combiketel
- Elektrisch zonnescherm
- Dakkapel met kunststofkozijnen over de gehele breedte
- Zonneboiler
- Prachtige roestvrijstalen armleuningen langs de trap
- Moderne groepenkast met 9 groepen voorzien van aardlek
- Een groot aantal ramen beschikt over HR++ glas, alle overige ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 28.05
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 159
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.1
Tuin breedte 5.5
Oppervlakte woonkamer 40.76
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Living Changes Makelaardij

Dorpstraat 80
6931BL Westervoort (Gelderland)
T: 026 - 319 46 94
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zwaanstraat in Duiven?