Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hele mooie instapklare hoekwoning, zeker voor de gezinnen onder ons erg interessant!
Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen in een rustige/nieuwe en kindvriendelijke woonwijk. De ruime woonkamer ( 30m2) is voorzien van novilonvloer met daaronder een mooie tegelvloer (60x60cm) en openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin. De halfopen keuken is in goede staat (2015) en van alle gemakken voorzien zoals gas- kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. In de entree/hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, berg/garderobekast en de trapopgang.Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (6m2 11m2 en 14m2). De lichte en nette badkamer heeft een inloopdouche,wastafel, mechanische ventilatie, 2e toilet, radiator en grotendeels betegeld. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, radiatoren en houten draai/kiepramen met ventilatieroosters. Op de tweede etage een zeer ruime zolder (30m2) met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te realiseren d.m.v. plaatsen dakkapel(len) en/of Velux ramen. Een investering die zeker de moeite waard is. De witgoedaansluiting,de cv-ketel (Intergas hre bouwjaar 2015) en de unit van de mechanische ventilatie bevinden zich op de ruime zolder, ook hier ligt de mooie laminaatvloer zoals op de eerste etage. Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin die netjes is aangelegd. In de achtertuin staat een houten tuinhuis met voldoende ruimte voor diverse rijwielen. Aan de zijkant van de woning ligt een mooi stukje gazon waar u heerlijk zou kunnen voetballen met uw kroost, wellicht is hier eventueel een mogelijkheid om aan te bouwen. Parkeren kan op je eigen terrein en openbaar voor de woning.

Entree/hal, garderobekast, toilet, meterkast en opgang naar eerste verdieping en doorgang naar de woon-eetkamer (30m2) met openslaande tuindeuren naar terras in de achtertuin (westen). Nette halfopen keuken (2015), met diverse inbouwapparatuur.

Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers (6m2, 11m2 en 14m2) en een volledig betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche 2e toilet, radiator en mechanische ventilatie.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaat vloeren, houten kozijnen met draai/kiepraam en dubbele beglazing met een ventilatierooster en radiatoren.

Met vaste trap te bereiken zolder (30m2) met witgoedaansluiting, cv-ketel (Intergas hre bj:2015), unit mechanische ventilatie en heel veel bergruimte. Hier ook zeker de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren.

Onderhoudsarme voortuin (32 m2) op het oosten met parkeergelegenheid naast en voor de woning. Aangelegde achtertuin (81 m2) gelegen op het westen met terras, gazon, een houten tuinhuis met een poort waardoor de woning bereikbaar is d.m.v. een achterom.
Wellicht aan de zijkant van het huis nog de mogelijkheid om een garage aan te bouwen.

Mooie uitgebouwde hoekwoning in rustig kindvriendelijke/nieuwe woonwijk.
Ruime en lichte woonkamer (30m2) openslaande tuindeuren.
Nette keuken met diverse inbouwapparatuur (2015).
Veel bergruimte in de trapkast en garderobekast.
Modern toiletruimte met vrijdragend toilet.
Uitgebreide meterkast met glasvezelnetaansluiting
cv combiketel: Intergas hre bouwjaar 2015.
De gehele woning is voorzien van centrale ventilatie, te bedienen vanuit de woonkamer.
3 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 6m2, 11m2 en 14m2, met laminaatvloeren en houten draai/kiepramen met isolerende beglazing en ventilatieroosters.
Keurige badkamer met wastafel, inloopdouche mechanische ventilatie en 2e toilet.
Ruime tweede verdieping met mogelijkheden om extra slaapkamer(s) te realiseren d.m.v. plaatsen dakkapel(len) en/of Velux ramen.
Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
Onderhoudsarme voortuin op het oosten en een aangelegde omheinde achtertuin met houten tuinhuis op het westen (81 m2). Incl. zijtuin op het noorden gelegen.
Gelegen in een nieuwe, rustige en prettige woonwijk.
Basisschool in de nabijheid.
Landelijk wonen en toch alle voorzieningen in de nabijheid o.a. Malden op 3 km. met winkelcentra, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en bosrijke omgeving.
Op slechts 8 kilometer afstand van Nijmegen met al haar voorzieningen en Malden
Openbaar vervoer (bus) richting Nijmegen op 5 minuten fietsafstand en treinstation Molenhoek op ca. 10 minuten fietsafstand.
Goede bereikbaarheid aansluitingen A73 en A50.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 35 minuten fietsafstand !

Kom snel kijken en wie weet wordt dit uw nieuwe (t)huis.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 81
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4
6581BV Malden (Gelderland)
T: 024 - 3880804
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Johan Van Groesbeekstraat in Heumen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis