Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


CENTRALER KAN NIET
Direct bij het centrum van Nijmegen, om de hoek van het centraal station, staat dit prachtige 2-kamerappartement te koop. Deze goed onderhouden woonruimte met balkon, inpandige berging en eigen privé parkeerplaats is uniek in zijn soort. Heerlijk parkeren bij je eigen woning en lopend naar het centrum van Nijmegen en Kronenburgerpark. Dit levensloop bestendige appartement biedt het allemaal. Een optimaal wooncomfort met vele extra's die u niet snel zult vinden op zo'n goede locatie. Een woning met een prachtige lichtinval en een heerlijk balkon aan de voorzijde. Zodra u binnenloopt valt uw oog direct op de goede afwerking waardoor het "wonen" direct kan beginnen. Denk hierbij aan de keuken en het sanitair en de gehele woning is ook voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing. Zeer comfortabel!

Ideaal appartement om te starten!

MODERN APPARTEMENT
De gezamenlijke entree met bellentableau en intercom ligt op een statige wijze wat hoger dan de autoweg. We parkeren de auto op de parkeerplaats en komen hier binnen in het complex waar we via het trappenhuis of de lift het appartement kunnen bereiken.
Deze bevindt zich op de 1e verdieping en is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Via de hal kom je in de ruime en heerlijk lichte woonkamer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde komt hier veel daglicht binnen. Aansluitend aan de woonkamer het balkon waar het uitzicht en de warme zomeravonden voor een fijne plek zorgen.

KEUKEN
De open keuken vinden we aan de andere zijde van het appartement. Deze lichte, L-vormige keuken is in 2016 nieuw geplaatst en voorziet in de meest praktische inbouwapparatuur. De keuken bevat een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven van Constructa, vaatwasser van Zanker, koelkast en spoelbak. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voldoende kastruimte.

SLAAPKAMER
Het appartement is voorzien van één slaapkamer die ruim is opgezet met wederom grote raampartijen. Dit verhoogt de sfeer en beleving van deze ruimte. Er is hier voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed met kledingkast. Ook kan er eenvoudig een bureau bij om deze kamer ook als werkruimte te gebruiken.

BADKAMER
Terugkomend in de hal vinden we hier ook een ruime bergkast maar het belangrijkste is hier de toegang tot de moderne badkamer. Prachtig afgewerkt en de ideale ruimte voor de ultieme ontspanning na een dag hard werken of studeren. Door de combinatie van een witte wandtegel, grijsachtige vloertegel en een mozaïk van grijze tegels heeft de badkamer een zeer moderne uitstraling maar voel je hier bovenal een heerlijk ontspannen sfeer. Teven is deze sanitaire ruimte van al het nodige voorzien. Een ligbad/douche combinatie, zwevend toilet en wastafelmeubel met lades, wastafel en spiegel. Ook vinden we hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het complex beschikt over een actieve en gezonde VVE met voldoende opgebouwde reserves om het complex op de juiste wijze te onderhouden. De maandelijkse bijdrage aan de VVE is € 230,-. Hier zit ook een voorschot aan stookkosten in verwerkt van ca. € 80,-.

LOCATIE
Dit appartement is op een fantastische locatie gelegen. Vanaf het balkon kijk je uit over het Centraal station en het stadscentrum. Het stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. De wijk wordt ook wel Bovenstad genoemd. Het stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Dit alles bevindt zich op loopafstand van het appartement.
Binnen 15 minuten fietsen vinden we ook de verschillende gebouwen van onderwijs als het HAN en de Radboud Universiteit, uiteraard erg belangrijk als je je als student vestigt in dit mooie appartement.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en afwerkingsniveau
- Heerlijk licht appartement
- Goed geïsoleerd
- Nieuwe keuken 2016
- Nieuwe badkamer 2005
- Nieuwe radiatoren badkamer en slaapkamer
- Schilderwerk binnenzijde 2016
- Alles opnieuw gesausd in 2016
- Plinten recent gerenoveerd
- Actieve en gezonde VVE
- Verwarming middels blokverwarming
- Eigen privé parkeerplaats
- Inpandige berging
- Gelegen in hartje centrum
- Gelegen naast Centraal station
- Direct nabij scholen, universiteit, ziekenhuizen, etc.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 52
Inhoud woonhuis 155
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 12.5
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 18.84
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Hustinxstraat in Nijmegen?