Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Welkom(t)huis

In het gemoedelijke dorp Overasselt hebben wij voor u een karakteristiek vrijstaande woning te koop op een ruim perceel van 310 m2. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk (De Molenkuil) te Overasselt en heeft een lichte L-vormige woonkamer (27m2) met een houtenvloer, rookkanaal en een elektrische haard (ter overname).
De woonkamer is tuingericht met vrij uitzicht over de woonwijk naar desondanks veel privacy door de mooie groene haag om de woning.
De knusse zitkeuken heeft een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen en de cv-combiketel. De eenvoudige douchecel is via de keuken te bereiken.
Indien gewenst kan men deze uitbouwen in de garage tezamen met de realisatie van een slaapkamer op de begane grond.
Op eenvoudige wijze is deze woning dus levensloop bestendig te maken.
Op de eerste verdieping 2 slaapkamers (resp. 11m2, 13m2) met muur-schuifkasten met voldoende bergruimte. Op de overloop nog een 2-tal bergruimten achter de knieschotten en vliering.
De goed onderhouden, verzorgde tuin ligt rondom de woning met een heerlijk zonnig terras (op het Zuiden) waardoor u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Naast de woning is er een grote oprit met voldoende parkeergelegenheid.
De ruime aangebouwde en volledig geïsoleerde garage (6mx3m) heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar het terras.
Woning is gelegen nabij winkels, basisschool, sportvoorzieningen en diverse wandel- en fietsroutes.

Entree/hal, toiletruimte, meterkast (5 groepen glasvezel), opgang naar eerste verdieping en doorgangen naar de woonkamer en keuken met douchecel.

Overloop met knieschotten, vliering en 2 slaapkamers met bergruimten.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en hebben een goed oppervlak van resp. 11m2 en 13m2. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel.

Achtertuin op het Zuiden met heerlijk zonnig terras met een handmatig bedienbaar zonnescherm. Het houten tuinhuisje zorgt voor extra bergruimte en er is een pulspomp aanwezig voor het oppompen van grondwater. De voortuin ligt op het Westen en heeft keurig aangelegde borders, gazon en een prachtige Japanse esdoorn. Naast de woning een grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Lichte L-vormige woonkamer met houtenvloer en deur naar terras op het Zuiden.
Aanwezigheid van rookkanaal en elektrische openhaard (ter overname).
Zitkeuken met witgoedaansluitingen en c.v. combiketel (AWB Thermomaster HR;
bwj. 2002)
Douchecel op begane grond.
2 slaapkamers op de 1e verdieping resp. 11m2 en 13m2.
Markiezen aan de voorzijde van de woning en een zonnescherm aan de Zuidkant.
Grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing, gevel- en dakisolatie.
Royale, volledig geïsoleerde garage (20m2) voorzien van elektra en wateraansluiting met mogelijkheden om te verbouwen naar een slaap-badkamer op de begane grond.
Woning is gelegen in een prettige en rustige woonwijk.
Nabij Overasseltse vennengebied en uiterwaarden aan de Maas.
Op- afritten A73 op ca. 10 autominuten.
Nijmegen/ziekenhuizen/universiteit op ca 40 minuten fietsafstand !

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 398
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 310
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2002
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4
6581BV Malden (Gelderland)
T: 024 - 3880804
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenkuil in Overasselt?