Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woont u graag op een uitstekende locatie, stelt u hoge eisen aan een kindvriendelijke woonomgeving, bent u verzot op jaren '30 woningen en wenst u een ruim én instapklaar huis? Lees dan snel verder, want dit huis voldoet aan uw wensen.
"Let op: het betreft een bieden vanaf prijs".
Algemeen:
Wij bieden deze ruim opgezette gezinswoning aan met een zonnige voor- en achtertuin en een stenen berging. Deze uniek gelegen woning is gebouwd in 1938 en met behoud van veel originele jaren 30 details verbouwd. Het huis heeft nog de karakteristieke paneeldeuren (zelfs bij de recenter gebouwde inbouwkasten op de zolder) en een erker aan de voorzijde. Dit huis maakte de beroemde slag om Arnhem mee, en is ongeschonden uit de strijd gekomen. We spreken hier van een woning met het comfort van heden en de sfeer van vervlogen tijden.
Het ruime huis met tuin is ideaal voor gezinnen, maar ook stelletjes zonder kinderen kunnen genieten van het fijne wonen op deze karakteristieke locatie.
Het onderhoud is zeer goed te noemen. De woning is instapklaar!
Over isolatie kunnen wij vermelden dat het dak van de zolderetage is geïsoleerd en alle ramen (behalve de voordeur) beschikken over dubbel glas.
Bevalt de woning? Kom dan vooral in het echt een kijkje nemen. De koffie en thee staan klaar en de bewoners zelf beantwoorden graag al uw vragen.
INDELING:
Begane grond:
Entree via de voordeur waarvan een mooi sier-hekwerk het enkele glas beschermd. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, een praktische provisiekelder en de ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een extra uitbouw aan de achterzijde met hardhouten openslaande deuren naar de tuin, een houten parketvloer en een “Toon” slimme thermostaat. De halfopen keuken is in 2017 opgeknapt en o.a. voorzien van een hedendaagse vormgeving, nieuwe oven, afzuigkap en vaatwasser.
De royale en zonnige achtertuin beschikt over een achterom en een stenen berging.
Eerste verdieping:
Overloop met diepe kast en direct rechts een tijdloze badkamer met een douche, vaste wastafel, toilet en ruim bad.
De verdieping telt 3 slaapkamers met houten vloeren. De twee grootste hebben vaste inbouwkasten. De royale en lichte ouderslaapkamer heeft een deur naar een over de volle breedte gelegen balkon aan de voorkant (al in t vroege voorjaar is dit een heerlijk zonnig plekje), de 2e slaapkamer heeft een raam richting het balkon en de 3e slaapkamer een deur naar het balkon aan de achterkant, met jaren 30 sier-hekwerk.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met HR cv-ketel, wasmachine-/droger-aansluiting en veel bergruimte. De ruimte is tot de nok open en het karakter van de zolder is in ere hersteld door de oude balken zichtbaar te laten. Door de dakkapel over de hele breedte van de zolder is hier veel licht en ruimte. De zolder wordt nu gebruikt als hobbyruimte, wasruimte en walk in closet.
Door een eenvoudige aanpassing zou hier met gemak een 4e slaapkamer kunnen worden gerealiseerd.
Voortuin:
De voortuin biedt een lekkere zonnige zitplaats op het oosten en voldoende afstand tot de weg. Het uitzicht op het parkje voor de deur is extra prettig als uw kinderen er graag buiten spelen.
Achtertuin:
Ondanks de ligging op het westen beloven wij u tot in de avond zon in de tuin.
Het houten vlonder biedt een fijne zit-plek met in de lente al snel zon en tegen het huis aan is plek voor een eettafel met stoelen onder een pergola die ’s zomers mooi begroeid is met klimmende passiebloem. Verder staan er in de tuin o.a. een prachtige paarse magnolia, hibiscus, pioenrozen en kan je iedere zomer genieten van lekkere zoete wijnbessen. De stenen berging is ideaal voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair of andere tuinspullen.
Parkeren:
Er is niets zo vervelend als na een dag hard werken een parkeerplaats te moeten zoeken om de auto veilig te parkeren. Het fijne van wonen aan de Sleedoornlaan is dat parkeren hier geen enkel probleem is. Er is altijd plek en meestal zelfs voor de deur!
Locatie:
Malburgen-West groeit. De laatste jaren ontwikkelt deze na-oorlogse buurt zich in een hoog tempo. Onder de vlag ‘Malburgen vernieuwt’ worden veel oude woningen en straten gerenoveerd en vernieuwd. Karakteristieke woonbuurten met veel groen en water en gevarieerde woningen in diverse prijsklassen gaan het toekomstig beeld van Malburgen bepalen.
De Sleedoornlaan is een gezellig straat met een prettige betrokkenheid van de bewoners. Er worden ook geregeld dingen georganiseerd zoals een gezamenlijke tuin in het parkje en een jaarlijkse bbq, meedoen is uiteraard vrijblijvend.
Daarnaast ligt deze straat op fiets- en zelfs loopafstand van de Arnhemse binnenstad. Met het centrum van Arnhem onder handbereik is er toch veel groen en speelruimte in de wijk.
Ook loop je vanuit het huis zo het prachtige natuurgebied van Meinerswijk in. Richting de Rijn vind je de stadsblokken, met leuke strandjes, een heus werfpaviljoen en leuke festivals zoals o.a. Free your mind, het ASM festival en het prachtige circustheater Cirque de la Liberte. Voor sommige krijg je zelfs gratis kaarten!
Vlakbij zijn twee grote supermarkten (Jan Linders en Albert Heijn) maar ook het overdekte winkelcentrum Kronenburg is vlakbij.
De wijk is uitstekend bereikbaar vanwege diverse nabij gelegen in-en uitvalswegen zoals de Pleyroute, A12 en A325. De openbaar vervoer-aansluitingen zijn uitstekend; met de bus ben je binnen 8 minuten op Centraal Station. Sportvoorzieningen zijn dichtbij, evenals winkels, huis- en tandartsen, apotheek, de bibliotheek in Kronenburg of t centrum, basisscholen zijn lopend te bereiken en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand.
Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 419

Overige

Perceel oppervlakte 148

Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Kapitein Rondairestraat 1C
5015BC Tilburg (Noord-Brabant)
T: 0880306325
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sleedoornlaan 26 in Arnhem?