Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Wadenoijenlaan tref je deze ruime UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met BERGING en SEPARATE GARAGE (let op: de garage is niet opgenomen in de vraagprijs van de woning doch deze dient apart aangekocht te worden tegen een vaste koopsom van €19.500,-). In basis al een zeer ruime woning maar de eigenaren hebben enkele jaren geleden de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien een dubbele set openslaande deuren zodat je een royale toegang hebt tot de achtertuin met stenen berging. De woning is bovendien voorzien van een dakkapel en in 2018 is een nieuwe NEFIT HR-combiketel geplaatst. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde is een riante woon/eetkamer ontstaan van maar liefst 52 vierkante meter! De begane grond is voorzien van een fraaie grijs getinte LEISTEENVLOER met VLOERVERWARMING als hoofdverwarming.

Hoewel in de afgelopen jaren reeds veel werkzaamheden zijn uitgevoerd is de woning nog niet geheel gereed, houtwerk buiten dient deels vervangen te worden, het buitenschilderwerk is volledig uit te voeren en hal en toilet moeten nog gerealiseerd worden. Er is een tijdelijke keuken geplaatst dus hier kun je nog geheel naar eigen inzichten aan de gang. Bij de prijsstelling van de woning hebben wij hier rekening mee gehouden, vandaar de scherpe prijs voor een dergelijke ruime woning.

De GARAGE is gelegen aan het plein achter de woning. De vaste koopprijs is €19.500,-, de garage is niet los te koop dus uitsluitend in de combinatie met de woning.

INDELING: entree, nog te realiseren hal, toiletruimte welke eveneens nog af te werken is, met een zwevend closet, meterkast, zeer ruime, extra diepe woonkamer/woonkeuken (52 m2) door de uitbouw aan de achterzijde van 2.5 meter diep. De vloer is voorzien van een grijze leisteen met vloerverwarming als hoofverwarming, alle wanden en het plafond zijn glad gestuct, in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. De woning beschikt over een tijdelijke keuken met losse apparatuur.

ACHTERTUIN: op het Noorden gelegen achtertuin welke grotendeels is bestraat en beschikt over een stenen berging met betonvloer en een achterom naar het plein waar de garages staan.

1E VERDIEPING: geheel voorzien van laminaatvloeren en wanden afgewerkt met spachtelputz, overloop, 3 mooie slaapkamers met rechtopgaande wanden, nette, inpandige badkamer met een kwartronde kunststof douchebak, een toilet, badmeubel en een designradiator.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare zolderruimte welke beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning. De zolder is ingedeeld in een overloop, een grote berging, een ruimte met witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (2018) en een ruime 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- zeer ruim, met 4 slaapkamers en dakkapel;
- kluswoning, maar de basis is prima;
- woon-/eetkamer van 52 m2;
- de woning beschikt over een afzonderlijke garagebox, deze is NIET in de gestelde vraagprijs opgenomen maar is afzonderlijk bij te kopen voor een vaste koopsom van €19.500,-

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 412
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 46
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 144
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.5
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2018
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wadenoijenlaan in Tiel?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis