Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van de gewilde wijk 'De Hennepe' tref je deze superieur grote EENGEZINSWONING met stenen BERGING en SEPARATE GARAGE (let op: de garage is niet opgenomen in de vraagprijs van de woning doch deze dient apart aangekocht te worden tegen een vaste koopsom van €19.000,-). Dat de woningen in deze wijk zeer populair zijn is goed te verklaren: ze zijn degelijk in beton gebouwd, in een ruim opgezette wijk en met een inhoud van maar liefst 455 m3 en een woonoppervlak van 134 m2 zijn dit absoluut de grootste woningen in deze prijsklasse! Standaard 4 slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een 5e en 6e slaapkamer op de tweede verdieping, daarmee kunnen we zeker spreken van een riante woning! Prettig is bovendien dat deze woning in 2006 geheel is voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN en gevelbekleding, alle beglazing is uitgevoerd als HR ++, dus zeer hoogwaardig geisoleerd en onderhoudsarm.

De GARAGE is gelegen op de kopse kant van het woningblok, is in een nette staat en het dak, de dakbedekking van het platte dak, de boeiboorden en de hemelwaterafvoer zijn recentelijk compleet vernieuwd. Tevens is er in 2018 een nieuwe, handbediende sectionaldeur geplaatst. De vaste koopprijs is €19.000,-, de garage is niet los te koop dus uitsluitend in de combinatie met de woning. De woning is eventueel wel zonder garage te koop.

Prima gelegen aan de rand van de wijk met optimale privacy, kortom, hier wil jij wel wonen!

INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met een fonteintje, zeer ruime Z-vormige woonkamer van 40 m2 v.v. een plavuizenvloer, een balkenplafond en een openhaard (allesbrander), trapkast. Aan de achterzijde gelegen keuken met daarin een eenvoudige massief eiken opstelling met barretje en losse apparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap en een magnetron.

ACHTERTUIN: de onderhoudsarme ca. 11 meter diepe achtertuin is volledig voorzien van straatwerk en biedt plaats aan een stenen berging (in spouw) met afdak en achterom.

1E VERDIEPING: geheel voorzien van gloednieuwe laminaatvloeren, overloop, 4 mooie ruime slaapkamers, keurige badkamer (2010) voorzien van volledig tegelwerk, een luxe douchecabine met massage-douche en Turkse stoomdouche, een tweede toilet, een badmeubel en een designradiator. In de badkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare ruime open zolderruimte welke is voorzien van een tweetal standaard dakvensters, tevens is hier de opstelplaats voor de HR CV-combiketel uit 2011 (huur). Indien gewenst zijn op deze zolder 2 slaapkamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- de ruimste woning in zijn klasse;
- geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 10 stuks zonnepanelen aanwezig van 2.850 Wattpiek vermogen;
- keurig onderhouden woning.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 455
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 66
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 187
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Hennepe in Tiel?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis