Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Soms heb je geluk en dan komt er weer eens zoiets moois te koop! Deze JONGE HOEKWONING is prima gelegen op een autovrije, kindvriendelijke locatie aan de rand van de jongste wijk (deelbuurt 7) van Passewaaij, een buurt die zich kenmerkt door een hoge mate van energiezuinigheid en onderhoudsvriendelijkheid. Het is een heldere, lichte woning met royale lichtinval en door zijn maatvoering is de tweede verdieping bovendien zeer geschikt om een prachtige VIERDE SLAAPKAMER te creëren, een dakvenster is reeds aanwezig. Door de toegepaste materialen (o.a. volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing) en de gebruikte technieken (o.a. aardwarmte en warmteterugwinning) is een zeer efficiente woning ontstaan met lage onderhouds- en energielasten en daar heb je iedere dag plezier van! Deze heerlijke woning is bovendien voorzien van een sfeervolle VERANDA, dus je kunt extra lang genieten van het leven buiten. Kom maar snel kijken, anders ben je te laat!

INDELING: begane grond geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (tevens vloerkoeling mogelijk), entree, hal, bergkast, meterkast(en), toilet met een duobloc-closet en fonteintje, toegang tot de mooie, met 1.20 meter UITGEBOUWDE WOONKAMER, voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede planken en keurig met spuitwerk afgewerkte wanden, trapkast en openslaande deuren naar de onderhoudsarme achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een hoogwaardige opstelling in wit hoogglans welke is voorzien van een opgedikt, gebrand GRANIETEN BLAD en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat met RVS-afzuigschouw, een combi-magnetron, een oven, een koelkast met vriesvak en uiteraard een vaatwasser.

TUIN: de op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een houten berging en VERANDA welke er voor zorgt dat er ook in het voor- en naseizoen volop van het het buitenleven genoten kan worden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk doordat deze vrijwel volledig is v.v. straatwerk (in de kleur antraciet).

1E VERDIEPING: geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer, overloop, 3 mooie slaapkamers, KEURIGE BADKAMER uitgevoerd in de tinten grijs-wit en voorzien van een hardglazen douchecabine met thermostaatkraan, een badmeubel en een 2e toilet.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, royale zolderverdieping met lichtinval via een Velux-dakvenster, opstelplaats voor het witgoed, de electrische boiler en de WTW-installatie (huur). De vloer is afgewerkt met laminaat en de kap is reeds in een lichte tint gespoten, het realiseren van een PRACHTIGE VIERDE SLAAPKAMER is hier dus een fluitje van een cent geworden!

BIJZONDERHEDEN:
- ligging op een zeer rustige autovrije locatie;
- de gehele woning is voorzien van praktische kunststof kozijnen;
- de gehele begane grond en 1e verdieping zijn v.v. vloerverwarming;
- de woning is uitgerust met een warmte/koude systeem dus warm in de winter en koel in de zomer;
- er is zeer weinig onderhoud aan de tuin noodzakelijk aangezien deze grotendeels is v.v. straatwerk.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 114
Inhoud woonhuis 405
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 179
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

IMMO van Wijk makelaardij

Het Jaagpad 4
4006GK Tiel (Gelderland)
T: 0344-633333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heideblauwtje in Tiel?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis