Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

U kent de slogan wel: ”niet ieder mens is een buitenmens maar zeker geen binnenmens”….bij deze verrassende semibungalow maakt het niet uit of u een binnenmens of buitenmens bent! Binnen en buiten lopen bij deze woning naadloos in elkaar over! De royale landkeuken met living zijn tuingericht en voorzien van vele glaspartijen met openslaande tuindeuren waardoor u een echte tuinkamer heeft.
Maar dat is nog niet alles..een royale veranda (75m2!!) zorgt ervoor dat u veel en lang buiten kunt verblijven ongeacht het weer. Ook de grote zonnige tuin (op het westen) zal voor zowel het jonge gezin als de tuinliefhebber vele mogelijkheden bieden.
Tevens is er een slaapkamer op de begane grond (2e mogelijk), 3 slaapkamers op de eerste verdieping en uiteraard een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel.
De woning is voorzien van een groot souterrain (stahoogte 2,40m) met vele mogelijkheden. Een fantastische ruimte om wonen en werken te combineren, extra speelkamers voor de kinderen, extra slaapkamers, thuisbioscoop of voor vader ….de “mancave”.
Het gehele perceel is ca. 25 meter breed en ca. 60 meter diep. Door het ontbreken van achterburen is er sprake van veel privacy in deze mooie tuin voorzien van gazon, bomen, struiken en een deugdelijke erfafscheiding.
Uiteraard ontbreek de vrijstaande garage (met smeerput) niet en is er achter in de tuin
nog een bijgebouw welke voor diverse doeleinden geschikt is o.a. als dierenverblijf of om te bouwen naar een sauna. Indien gewenst kan men een perceel grond ca. 363 m2, direct grenzend aan de
achtertuin, van de gemeente Heumen huren. De huurprijs ca. € 415.= per jaar (2018).
Deze semi-bungalow is gelegen aan de rand van Malden en op loopafstand van basisschool, winkelvoorzieningen en sportcomplex.
Al met al een unieke woning die u zeker gezien moet hebben en wie weet bent u direct “verkocht”!

Ruime entree/hal met meterkast, doorgangen naar de slaapkamer (19m2) op de begane grond (2e slaapkamer mogelijk), toiletruimte met vrijdragend toilet en, fonteintje, opgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de tuingerichte living.
Heerlijk living (83m2) met een eiken houtenvloer met vloerverwarming, grote gashaard met natuurstenen schouw, 2x openslaande tuindeuren naar terras en een loopdeur naar de veranda van maar liefst 75 m2!! In principe kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven genieten. De huidige eigenaren hebben hier zelfs een projector hangen zodat je buiten heerlijk tv- kunt kijken of gamen .
De royale open landkeuken (16m2) is een heerlijk plek om te koken. Ruimte en veel lichtinval zijn de kenmerken van deze keuken. Wat dacht u van een Boretti 6-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, werkeiland, natuurstenen aanrechtblad en uiteraard ontbreekt de volautomatisch koffiemachine niet!
Vanuit de living is er ook een deur naar het multi-functionele souterrain.
Deze ruimte bestaat uit verschillende compartimenten. Momenteel is deze ruimte niet ingericht als verblijfsruimte maar er zijn mogelijkheden om van deze ruimten slaapkamers te maken, speelruimte voor de kinderen of een hobby/werkruimte voor de voor de handige doe-het-zelver of de ZZP-er. In het souterrain is nog wel wat werk te verrichten.

Ruime overloop met witgoedaansluitingen, cv-combiketel (Nefit Excellent Ecomline HR; bwjr. 2010), 3 slaapkamers (resp. 13m2, 15,5m2 en 20m2) allen voorzien van dakkapellen met houten kozijnen en isolerende beglazingen, radiatoren en laminaatvloeren.
Twee slaapkamers hebben zelfs toegang tot een balkon op het Zuiden.
Ruime moderne badkamer (14m2) met wastafel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet.

Met vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping.

Voortuin en zijtuin gazon met borders voorzien van vaste planten en struiken alsmede een zeer grote bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein dan wel toegang tot grote garage met smeerput en 2 kanteldeuren. De diepe zonnige achtertuin (ca.25m x 38m) gelegen op het zuidwesten biedt vele mogelijkheden.
Voor gezinnen met kinderen een ideale speelplaats, voor tuinliefhebbers mogelijkheden tot het maken van een prachtige (moes)tuin, voor de handige doe-het-zelvers ruimte voor stalling. Voor iedereen wat wils!
Indien gewenst kan men een perceel grond ca. 363 m2, direct grenzend aan de
Achtertuin, van de gemeente Heumen huren. De huurprijs ca. € 415.= per jaar (2018).

Verrassende semi-bungalow met 4 slaapkamers, souterrain (119m2), vrijstaande garage (36m2) en heerlijk grote tuin op het Zuidwesten.
Royale tuingerichte living (83m2)met gashaard, natuurstenen schouw, 2x openslaande tuindeuren, eiken houtenvloer met vloerverwarming en doorgang naar veranda (75m2).
Landkeuken (2010) met werkeiland, diverse inbouwapparatuur en volautomatische koffiemachine.
Grote slaapkamer (19m2) op de begane grond (in het verleden zijn dit 2 slaapkamers geweest).
Ruime overloop met witgoedaansluitingen en cv-combiketel (Nefit Excellent Ecomline HR; bwjr. 2010).
3 slaapkamers (13m2, 15,5m2 en 20 m2) allen voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en dakkapellen.
Souterrain onder de woning op een stahoogte van ca. 2.40m. Een ruimte die men naar gelieve helemaal opnieuw kan inrichten. Geschikt als extra slaapkamers, speelkamers, hobbyruimte, werkplaats en als thuisbioscoop. Er is nog wel “wat werk aan de winkel” in het souterrain.
Fantastische veranda van 75m2 !! waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt van genieten.
Grote vrijstaande garage (36m2) met kanteldeuren aan beide zijden en smeerput.
Grote voortuin met gazon en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Zonnige achtertuin ca. (875m2) op het Zuidwesten met groot gazon, bomen en gemetselde erfafscheiding.
Woning met vele mogelijkheden!
Woning is gelegen nabij basisschool (de Komeet), winkelcentrum, openbaar vervoer en sportvelden;
Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen.
Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg zoals de A73 (Nijmegen-Venlo).

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 230
Inhoud woonhuis 1165
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 875
Tuin voor Ja
Garage opp 36
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1493
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 38
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 25
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 83
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
LeeftijdCV ketel 2010
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Twan Kesseler Makelaar

Promenade 4
6581BV Malden (Gelderland)
T: 024 - 3880804
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Broekkant in Malden?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis