Voor ondernemende types: een pand met ruimte en mogelijkheden!
Direct bij de winkelkern gelegen, goed onderhouden en bijzonder riant VRIJSTAAND WOON-/WINKELPAND met aangebouwde garage/berging, parkeerplaatsen/buitenterrein en zonneterras.
Indeling
Begane grond: entree met trapopgang en trapkast; L-vormige woonkamer met stookgelegenheid, schuifpui en houtenvloer; moderne u-keuken compleet met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven met grill en magnetron functie, koelkast en diepvriesladen); achter portaal met witgoedaansluiting, bergkast en toilet; kantine (circa 14 m²) met pantry en toilet; winkelruimte (circa 46 m²) met luifel; aangebouwde garage/berging.
1e verdieping: overloop met toilet; 4 slaapkamers; waskamer met cv-ketel en witgoedaansluiting; luxe en vernieuwde badkamer met whirlpool/ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator; dakterras met doorloop naar magazijn en ruim kantoor met bergkasten.
2e verdieping: vlizotrap naar ruime zolderberging in de kap.
Nadere omschrijving
Zoekt u ruimte voor een combinatie van wonen met winkel, kantoor, praktijk? Dan biedt dit pand vele mogelijkheden. Ook kan bijvoorbeeld gedacht worden aan inwoning en/of mantelzorg. De huidige bestemming is "centrum", inhoudende een combinatie van wonen met detailhandel, dienstverlening of kantoor. In het verleden was hier een verfwinkel gevestigd. Volledige bewoning van het object is bij de gemeente bespreekbaar, informeer naar de mogelijkheden.
Het object is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond. De keuken en het sanitair zijn modern en luxe uitgevoerd. De vertrekken zijn allemaal ruim van opzet en heeft een inhoud van meer dan 1.000 m³! Laat u verrassen door de ruimte.
De achtertuin is momenteel geheel voorzien van bestrating en een omsloten zonneterras. De bezonning is uitstekend. Tussen de buren is een recht van overweg gevestigd.
Gunstig gelegen aan doorgaande weg met soortgelijke woon-winkelpanden. Direct in het centrum, alle voorzieningen bevinden zich op zeer korte afstand. Aan de voorzijde zijn twee openbare parkeerplekken. Omliggende plaatsen als Ulft en Doetinchem zijn vlot bereikbaar.
Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1976
- Opbouw achterzijde: 1984
- Badkamer: 2012
- Keuken: 2014
- Perceelgrootte: 254 m²
- Inhoud: 1.001 m³
- Woonoppervlakte: 214 m²
- Overige inpandige ruimte: 80 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m²
- Isolatie: muur, bijna volledig dubbel glas
- Verwarming: radiatoren (cv-ketel uit 2015) en badkamer met vloerverwarming
- Warmwater: via cv-ketel en close in boiler
- Zonwering: screens en zonnescherm
- Bezonning: zuid-west
- Energielabel: label C