Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Karakteristieke uitstraling, recent gemoderniseerd, volledig geïsoleerd, verrassend ruime woonkamer met open keuken, drie mooie slaapkamers, riante tuin, grote vrijstaande garage en een bijkeuken. Zomaar enkele kenmerken van deze verrassend ruime helft van een dubbele woning met vrijstaande garage.
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 150.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst komt men in een ruime hal met toilet en verdiepte kelderkast. Het toilet is in 2014 gemoderniseerd. De lichte en ruime woonkamer is uitgevoerd als doorzonkamer en heeft een royaal woonoppervlak van circa 30 m². Deze kamer biedt plaats voor een riante zithoek alsmede een grote eetkamertafel en heeft dankzij het extra raam in de zijgevel veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken met modern en luxe keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een vaatwasser. Vervolgens is er nog een bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor het witgoed en tevens de toegang is naar de achtertuin.
De overloop met vaste kast op de verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer (2014) is volledig betegeld en praktische ingedeeld. Het beschikt over een vaste wastafel met spiegel, inloopdouche en een toilet. De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, met de cv-combiketel AWB (2004).
De voortuin en achtertuin zijn recent aangelegd met fraaie gebakken bestrating, borders en gazon. De ruime oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De diepe achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon op het Westen en is voorzien van bestrating en gazon. Aan de achterzijde van het perceel staat een ruime garage, die in halfsteens metselwerk is opgetrokken. De garage heeft een afmeting van bijna 3,8 x 5,7 m en beschikt over elektra.
Bijzonderheden:
Karakteristiek gebouwd omstreeks 1950
De inhoud van de woning is maar liefst circa 315 m³ en de woonoppervlakte circa 88 m²
De perceelsoppervlakte is 300 m²
Kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 3 stuks
Alleen buitengevel/voegwerk verdient nog een renovatiebeurt, verder is de woning top
Aanvaarding in overleg
Locatie
Dinxperlo heeft circa 7.000 inwoners. Dinxperlo ligt pal op de grens met Duitsland. Het vormt met het Duitse plaatsje Suderwick een aaneengesloten bebouwing (tweelingdorp) waar de grens dwars doorheen loopt. Deze grens volgt grotendeels de Heelweg, die tot aan het trottoir aan de overkant Nederlands grondgebied is en waarvan de huizen even genummerd zijn, en die aan de Duitse kant Hellweg genoemd wordt, met oneven nummers. Het is daarmee de enige plek waar Duitse burgers aan een Nederlandse straat wonen en ingeschreven staan. Desondanks is het verschil in ruimtelijke inrichting (bijvoorbeeld de huizenstijl en het type lantaarnpalen) al direct onmiskenbaar. Naast het Nederlands en het Duits spreekt of sprak men aan beide zijden van 'de streep' een gemeenschappelijk dialect dat een variant is van het Nedersaksisch. Suderwick ontstond in de 13e eeuw als een uitbreiding van Dinxperlo (de zuidelijke wijk) en haar inwoneraantal was altijd ongeveer 20% van het totaal. Dinxperlo heeft een gezellig en vitaal dorpscentrum met een weekmarkt en het dorp heeft een rijk verenigingsleven.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 315

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 120
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 300
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1200
Tuin breedte 1000
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwstraat in Dinxperlo?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis