Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.
Topwijk, goed onderhouden, bijkeuken aanwezig, vaste trap naar de zolder, riante garage en ruime tuin. Zomaar enkele kenmerken van dit helft van een dubbele woonhuis dat ligt in de zeer gewilde rivierenbuurt. De woning is door de eigenaar altijd top onderhouden. De inrichting voor wat betreft keuken en badkamer is eenvoudig en bij de prijsstelling is hiermee rekening gehouden.
Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.
Indeling:
Via de voortuin met lange oprit en overdekt entree bereiken we de hal. De hal met meterkast en toiletruimte leidt naar de L-vormige woonkamer en open keuken. Het geheel is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer is gericht op de straatzijde en met de binnenkomende middag- en avondzon is dit een heerlijk lichte ruimte. Het keukenblok is eenvoudig. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een vaste kast, wasmachineaansluiting en Cv HR Combiketel Remeha (2006). De garage is inpandig te bereiken. Deze garage is ruim bemeten (circa 7,6 x 3,2 m). De achtertuin is gesitueerd op het Oosten met een groot terras en flink gazon.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie keurige slaapkamers met een laminaatvloer en de eenvoudige badkamer met douche en wastafel (toiletaansluiting is aanwezig). Via een vaste trap is de ruime zolder te bereken. Deze verdieping leent zich goed om een extra slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1989
De inhoud van de woning is circa 410 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte circa 100 m²
De perceelsoppervlakte is 239 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en grotendeels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2016/2017 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg
Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 410

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 102
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 239
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1200
Tuin breedte 850
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas;volledig geisoleerd
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Heutinck makelaardij B.V.

Frank Daamenstraat 45
7071AV Ulft (Gelderland)
T: 0315 270500
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lekstraat in Ulft?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis