Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het midden van het prachtige Hazenkamp staat deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in een auto-luwe straat. Deze charmante woning is op loopafstand van winkels, scholen, het Goffertpark en vlakbij de Universiteit en ziekenhuizen. De woning heeft nog bijna alle authentieke details zoals glas-in-lood, 2 functionerende rookkanalen met roze marmeren schouw, suitedeuren en de originele jaren-30 servieskast in de keuken. De woning is instap klaar!

De keurige zonnige tuin is gelegen op het Noord-Westen en voorzien van een achterom. Door de maar liefst vijf aanwezige slaapkamers uitermate geschikt voor een gezin met meerdere kinderen.

Kelder verdieping:
Ruime en praktische kelder (ca. 2m. x 6 m.) met stahoogte.

Begane grond:
Charmante entree met tochtportaal, hal met fraaie zacht houten vloer, toilet met fonteintje, trapopgang en keldertoegang.
De woonkamer en suite is voorzien van eikenhouten vloer met originele glas in lood schuif/paneeldeuren, Dik Geurts houtkachel (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin.
Moderne lichte keuken (2015) met zes pits gasfornuis en extra brede schouw met afzuigkap. Aan de achterzijde een breed aanrechtblad (houtlook) met RVS spoelbak met Quooker kraan. De Daalderop close-in boiler onder de vloer zorgt voor snel, warm water. Inbouwvaatwasser, een raam met uitkijk naar de achtertuin en achterdeur naar de recent ingerichte nette achtertuin, voorzien van een nieuwe degelijke schutting met een extra brede poort. In de achtertuin is een stenen berging aanwezig (met elektra) en een haardhoutopslag.

Eerste verdieping:
Overloop met kast t.b.v. wasmachine en droger, drie slaapkamers waarvan twee met een trapkast. De slaapkamer rechtsachter is voorzien van een balkon met openslaande deuren. De licht ingerichte badkamer heeft een dubbele wastafel, vrijhangend 2e toilet, douche voorzien van regendouche en een ligbad. De trapopgang naar de keurig afgewerkte zolderverdieping.

Zolder verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee praktische slaapkamers en elk een dakvenster. Één van de slaapkamers is voorzien van een vide als bed.
Ruime voorzolder met aparte bergruimte waar ook de CV is opgesteld. Bergkasten, dakvenster en een praktische nette werkhoek.

Voorts:
-Verwarming en warmwatervoorziening via VHR Vaillant combiketel (2008)
-Bouwjaar van de woning 1934.
-Woonoppervlakte ca 127m²
-Inhoud ca. 427m³,
-Perceeloppervlak ca. 125 m².
-Oude paneeldeuren overal aanwezig
-Moderne recent (2015) aangebrachte meterkast
-Tuinberging voorzien van elektra
-Dak en vloerisolatie en geheel dubbel glas.

Mocht u nog vragen hebben dan kunt u contact opnemen met ons kantoor door te bellen naar 024 - 356 62 63.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 427
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 125
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 525 Oppervlakte: 37
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hertstraat in Nijmegen?

Aangeboden door:

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier