Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN MOOI AFGEWERKTE INSTAPKLARE WONING MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING, RUIME TUIN EN DUBBELE VRIJSTAANDE SCHUUR. ZOEK DAN NIET VERDER..

Deze ruime tussenwoning is in de populaire wijk Molenzicht gelegen en direct te betrekken. Dit fijne huis beschikt onder andere over een moderne keuken, badkamer, toilet en een goede afwerking.

Deze royale tussenwoning heeft de beschikking over maar liefst drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en is in circa 1988 gebouwd. De woning beschikt op de tweede verdieping aan de achterzijde over een dakkapel waardoor een riante vierde slaapkamer op deze etage is ontstaan. Zo goed als de hele woning beschikt over recent HR ++ glas en achter de woning is een ruime berging met extra brede poort te vinden. Ook het stallen van uw motor is hier dus geen enkel probleem. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 96 m² en de woning beschikt over circa 332 m³ inhoud. De badkamer, keuken, sanitair en de overige afwerking zorgen voor een moderne uitstraling van dit prettige huis. Kortom zoekt u een woning die met weinig moeite zo te betrekken is, dan is dit uw kans!

Culemborg is aan de rijksweg A2 zeer centraal gelegen. Ook de A27 en A15 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand, waardoor u zich met gemak door het hele land kunt verplaatsen.

Door de centrale ligging zijn alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige historische centrum van Culemborg, het NS station, koopmansgildeplein en sportverenigingen zijn allen binnen slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Ook het volledig gerenoveerde winkelcentrum op het Chopinplein en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u binnen een mum van tijd op de Lekdijk met haar schitterende uiterwaarden.

Indeling

Begane grond:
Entree
Hal voorzien van lamellen parket. De hal beschikt verder over een garderobe en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De lichte en ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over strakke afwerking, een provisiekast en lamellen parket als vloerafwerking. De vloer is één keer geschuurd. Aan de achterzijde bevindt zich, in de aanbouw woonruimte, de half open keuken.

Keuken
De moderne keuken in hoekopstelling is in het lichtgrijs uitgevoerd en onder andere voorzien van een kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, combimagnetron, 4 pits ceramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en deur naar de achtertuin met berging en achterom. De laden van de keuken beschikken over een soft close sluiting.

Eerste verdieping:
Overloop
Via de overloop voorzien van een V-groef laminaat vloerafwerking bereikt u de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat (V-groef), houten kozijnen en dubbel (HR ++) glas.

Badkamer
De moderne badkamer is in antraciet-wit uitgevoerd en tot het plafond betegeld met een grote tegel. De strakke badkamer beschikt verder over een design radiator, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met stortdouche.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, wasmachine aansluiting en cv-opstelling (Remeha uit 2007). De cv ketel is in 2017 gerenoveerd. De achtergelegen zolderkamer met bergschotten beschikt over een dakkapel aan de achterzijde (met elektrische rolluiken) waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan.

Tuin
Via de deur in de keuken bereikt u de ruime tuin met terras, veel privacy, ruime berging en achterom.

Bijzonderheden:

• Tuingerichte woonkamer;
• Instapklare woning;
• Vier ruime slaapkamers;
• Dakkapel;
• Grotendeels dubbel HR++ glas;
• Betonnen begane grondvloer;
• Betonnen verdiepingsvloeren;
• Goede ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen;
• Ruime berging;
• Bouwjaar 1988;
• Inhoud circa 332 m³;
• Woonoppervlak circa 96 m²;
• perceel 168 m².


Vraagprijs: €255.000,-.k.k.
Oplevering in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 332
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 55.01
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 168
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.65
Tuin breedte 5.7
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2007
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja

Mutters Makelaardij Vianen

Keizerstraat 4
4132BA Vianen (Utrecht)
T: 0347 343543
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tamarastraat in Culemborg?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis