Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Royale vrijstaande woning gelegen aan een rustige parallalweg (éénrichtingsverkeer) met veel ramen (en licht), een woonoppervlakte van ruim 75m2 op de begane grond, bijkeuken van ruim 10m2, kantoor van bijna 20m2 en multifunctionele garage van 30m2. Gelegen aan een rustige éénrichtingsweg met fraai en vrij uitzicht op water en groen vanuit woonkamer en serre. In combinatie met het feit dat de woning 10 minuten fietsen van de historische binnenstad ligt en in een rustige omgeving ligt, maakt dat dit een uniek woon- en leefgenot is!

Daarbij komt de gezelligheid van het Hanzestadje, de oude haven, het veluwemeer dichtbij, bos en weiland binnen handbereik, evenals de snelweg die in slechts 10 minuten aan te rijden is. Dit object is bij uitstek geschikt voor een gezin (met meerdere kinderen); een heerlijke plek om te wonen en op te groeien. Scholen voor primair en voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand van de woning. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar.

De woning heeft drie verdiepingen met een royaal vloeroppervlak!
Doordat de woning tot en met de eerste verdieping volledig recht is, met een relatief steil dak op de tweede verdieping, heeft u nauwelijks last van schuine kanten. Dat maakt deze woning zeer praktisch en ruim. Beneden heeft u naast een multifunctionele garage een werkkamer/kantoor, ook goed te gebruiken als slaap- en of studeerkamer. Het toilet beneden bevindt zich in de hal van de woning. Beide trappen in de hal zijn van hardhout.

Wonen en leven in een grote woonkamer, koken en buiten leven op en vanaf de begane grond! Een plek om u uit te leven is de keuken. Bij mooi weer dineert u bovendien op het terras achter de woning of achter in de tuin. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht op een grote (gemeentelijke) vijver, evenals een stapvijver op eigen terrein en een grote vijver die vanuit de serre goed te zien is. De onder architectuur ontworpen tuin is voorzien van een beregeningsvoorzieningen.

De woning heeft zes royale slaapkamers , waarvan 4 op de eerste verdieping en 2 op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is er tevens veel bergruimte gecreëerd.
De badkamer bevat naast een bad ook een douche en een dubbele wastafel.

Warmte- en wooncomfort!
Met een energielabel A hebt u een lage energierekening. Door de aanwezigheid van vloerverwarming op de begane grond is het comfortabel wonen. Een gashaard in de woonkamer maakt het binnen aangenaam en gezellig, zeker in de wintermaanden. Een genot in zicht en warmte.

Tenslotte is het schilderwerk buiten afgelopen jaar gedaan door de vakman, is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel HR+ glas. De oprit die breed is en ruim 13 meter lang maakt dat er plaats is voor 2 auto's.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 810
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Villa Ja
BouwjaarCV 2004
Perceel oppervlakte 430
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas HR-combiketel
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Noord, West Onderhoud Fraai aangelegd
Garage aangebouwd Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 1210 Breedte 900
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rolklaver in Elburg?

Aangeboden door:

Makelaarsland

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier