Sweersstraat 13 , 6524BL Nijmegen

€ 225.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijk wonen op de grens van het centrum en de populaire wijk Nijmegen Oost? Stijlvol en authentiek van buiten en modern gerenoveerd van binnen? Alle voordelen van de stad, de vierdaagse en alle voorzieningen op loopafstand, maar toch in een klein autoluw straatje? Het kan! In de Sweersstraat zetten wij onze instapklare bovenwoning met balkon te koop.

De woning is in 2012 bouwkundig geheel gerenoveerd, inclusief een dakkapel aan de voorzijde, met een volledig nieuwe CV-installatie, nieuwe elektra/leidingen, alle kozijnen aan de voorzijde en op de bovenste verdieping (inclusief HR++). Hierbij is de authentieke buitenzijde geheel bewaard gebleven. Het pand bevindt zich nog in goede staat en alles is nog tip top in orde van de laatste verkoop, ofwel met een likje verf op te lossen.

Het pand ligt in een heerlijke, rustige en zeer centraal gelegen buurt in jaren 30 stijl met veel starters. Alle gemakken zijn dan ook op loopafstand zoals verschillende supermarkten, cafés en het stadscentrum. Er is een lekker parkje met speeltuin om de hoek en het is slechts 5 minuten fietsen naar het station. Ook natuur van de Ooijpolder, verschillende sportverenigingen en de belangrijke uitvalswegen zijn in enkele minuten de bereiken.

Na 4 jaar woonplezier doen we wegens baan-verplichtingen elders in het land met veel moeite afstand van deze geweldige plek.

INDELING:
Begane grond: eigen voordeur uitkomend op entree met meterkast.

Eerste verdieping: prachtige lichte woonkamer met een hoog plafond (bijna 3m), met mooie, grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde een open keuken (incl. gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer). Tevens bevindt zich aan de achterzijde het balkon, waar het heerlijk toeven is, omgeven door slechts andere balkons en binnentuintjes. Door de ligging op het Oosten is hier volop zon gedurende de ochtend en het einde van de middag.

Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel en vaste kast met c.v.-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Grote, lichte slaapkamer aan de achterzijde met ook hier grote ramen en een hoog plafond. Tweede ruime slaap- of hobby-kamer met een schuin dak aan de voorzijde met een recentelijk recent geplaatste dakkapel (2012). Badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en nieuw geplaatste afzuiginstallatie (2015). Boven de badkamer bevindt zich nog een diepe opbergruimte. Deze is toegankelijk vanaf de overloop, boven de badkamerdeur.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging in gewilde wijk Oost, naast het centrum.
- Tweede ruime slaapkamer (met in 2012 geplaatste dakkapel aan de voorzijde)
- Glasvezelkabel is aangelegd
- Parkeren kan voor de deur middels een vergunning (geen wachtlijst)
- VvE was tot voor kort slapende, recent geactiveerd met gezamenlijke opstalverzekering.

- Voordeur is voorzien van intercom met beeld
- Centrale verwarming en warmwater middels Combiketel, type Nefit (trendline), bouwjaar 2012.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 70
Inhoud woonhuis 210
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Nefit. Bouwjaar C.V.: schatting: 2009.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sweersstraat in Nijmegen?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier