Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Ideale Starterswoning - Duurzaam en Energiezuinig - Mogelijkheid voor 4de slaapkamers aanwezig
Op een uitstekende locatie aan de Bosmanslaan gelegen energiezuinige tussenwoning. De tussenwoning maakt onderdeel uit van een in 2010 gerealiseerde kleinschalig nieuwbouw ontwikkeling.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang, moderne keuken in hoogglans wit met een zwart composieten aanrechtblad v.v. diverse inbouwapparatuur zoals o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven en magnetron. Woonkamer / eetkamer met tuindeur naar het terras, buitenberging.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met wastafel, douche en hangtoilet, vaste trap naar …
Tweede verdieping: zolderruimte met opstelplaats WTW -installatie en Boiler, aansluitingen wasmachine en droger alsmede de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.
Nadere omschrijving
Deze goed onderhouden en duurzaam gebouwde tussenwoning is een ideale woning voor de starter op de woningmarkt. De woning is zonder al te veel aanpassingen snel te betrekken. De huidige eigenaren hebben o.a. de woning v.v. een moderne keuken, gastentoilet en badkamer. In de gehele woning bevinden zich plavuizen in de hal en keuken en laminaatvloeren in de woonkamer en de eerste verdieping. Daarnaast is de woning geheel voorzien van rolluiken en het buitenschilderwerk is onlangs nog uitgevoerd.
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig nieuwbouwplan uit 2010 en zijn allemaal duurzaam en energiezuinig gebouwd. De woning heeft een milieuvriendelijke en innovatieve warmtepomp voor de levering via Di-Energy van warmte en koeling. Dit zorgt niet alleen voor een milieuvriendelijke energielevering, maar tevens voor een aangenaam binnenklimaat en vaak ook een lagere energierekening.
De achtertuin is geheel omsloten door middel van gemetselde poeren en houtenschuttingen, sierbestrating, de berging en de poort t.b.v. de achterom. De tuin heeft een bezonning op het westen. Aan de voorzijde is de tuin tevens keurig aangelegd met een border en hekwerk.
De woning is centraal gelegen in Dinxperlo met centrum en haar dorpse voorzieningen, weekmarkt, scholen, sportvelden en sporthal op zeer afstand verwijderd.
Bijzonderheden
- De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris Moerland te Dinxperlo.
- Het betreft de verkoop van een voormalige koopwoning van een woningcorporatie. In de koopovereenkomst zal onder meer een 4-jarige verplichting voor zelfbewoning en een verbod op doorverkoop worden opgenomen. Verhuur is niet toegestaan. Er zijn een aantal mogelijkheden voor het verkrijgen van ontheffing.
Tevens worden in de koopovereenkomst specifieke bepalingen opgenomen ten aanzien van de aansprakelijkheid en erfdienstbaarheden e.d. Deze zijn vooraf op te vragen.
- Levering energy gaat via DI-Energy te Dinxperlo
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 2010
- perceelgrootte: 107 m²
- inhoud: 415 m³
- woonoppervlakte: 118 m²
- externe bergruimte: 4 m²
- isolatie: geheel geïsoleerd
- verwarming: vloerverwarming 1e en 2de verdieping middels een zgn. warmtepompinstallatie (aardwarmte)
- warmwater: elektrische boiler en warmte terug win installatie (WtW)
- bezonning: west
- energielabel: label A

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 415

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 40
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 107
Tuin achter Ja
Tuin diepte 800
Tuin breedte 500
Tussenwoning Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd
Ligging achtertuin west Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bosmanslaan in Dinxperlo?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis